来源 :搜狐网2021-12-01
近日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，该公司因19.1亿元债务违约获仲裁。截至目前，该公司未能如期偿还债务本息总计1013.04亿元。
公开信息显示，多家银行、信托、保险、基金等金融机构曾为华夏幸福注入资金、提供贷款，使其得以快速扩张，但同时债务规模也迅速累积。
曾经被视为资本宠儿，如今成烫手山芋，华夏幸福还能幸福吗?“踩雷”的金融机构又能否脱身?
在2018年全国地产龙头排名中，从综合实力到规模，华夏幸福都位列前十。根据华夏幸福的年报，公司2017、2018、2019三个年度的营收分别为596亿、837亿、1052亿，可谓增长非常迅速。
2017年，国家决定设立雄安新区，而华夏幸福作为河北地区龙头，在资本市场上风光无限，开启了快速扩张之路，2018年资产负债率高达86.65%，也为华夏幸福的结局埋下了伏笔。过去两年，华夏幸福股价从最高30元以上，下降到目前的3元左右，降幅近90%，这也让华夏幸福的第二大股东中国平安损失惨重。
2021年上半年，中国平安对华夏幸福相关投资资产进行减值计提、估值调整及其他权益调整金额为359亿元，大大影响了年度的净利润。
实际上，华夏幸福是中国房地产企业的一个缩影，在经历了快速扩张之后，中国房地产企业赚的盆满钵满，但房地产企业的高负债问题一直是房产企业所面临的问题，在房产市场一片红火的时候，都不是问题，一旦房产市场遇冷，企业债务危机纷纷爆发。
在2020年，中国社科院的研究报告就指出，房地产对经济的拉动作用已经达到了拐点，对经济的抑制作用开始发力。中央的政策也开始加码，房住不炒的定位以及城镇化放缓的现状，让中国房地产遭遇周期性的下行。
债务利滚利，净资产持续缩水超百亿，华夏幸福的杠杆率越来越高，这种情况下是很难融到资金的，今年来公司融资活动流入现金流仅有4.97亿元。此外，另一条路销售回款也基本“躺平”，1-9月房地产开发签约额仅有118.04亿元，在去年低基数基础上再度同比下滑63.18%。
此前华夏幸福董事长王文学在债务协调会上透露，因为错判形势，激进扩张，导致2021年到期应付债务将达1000多亿元，而公司目前货币基金均受限，资金枯竭已无力偿债。
针对华夏幸福的债务，金融机构已拉开资产处置大幕。
6月份，大股东华夏控股被债权人强制减持股份，持股比例变更为25.09%。对此华夏幸福解释称，此次减持计划是华夏控股因金融机构执行股票质押式回购业务及融资融券业务协议中强制处置程序而导致的被动减持。
另外，市场曾传言已有河北国资、华润、电建、合肥国资5家国资背景企业，进入华夏幸福的战投名单。这半年来，华夏幸福也在出售多个项目回笼资金。
如果没有新引入资金，后续华夏幸福的出路就只有不停的变卖资产一条路，而走上这条路的房企，如泰禾、福晟等，目前看并没有恢复元气。