来源 :腾讯财经2021-09-18
华夏幸福（600340.SH）9月17日晚发布《关于2021年半年度报告事后审核问询函的回复公告》。
公告截图
对于营收大幅下滑的原因，华夏幸福表示主要原因为产业新城业务，尤其是产业发展服务收入大幅下降所致。
根据公告，上半年华夏幸福产业新城业务营收40.61亿元，同比大幅减少79.54%，而其中产业发展服务上半年仅1.49亿元，不到去年同期的零头。华夏幸福称，受公司流动性风险影响，导致各地产业新城结算工作暂停，无法确认收入。另外还有全面压缩投资，以及疫情导致入区企业投资放缓，令产业发展服务收入结算资源减少。
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华夏幸福称，自出现流动性风险以来，公司千方百计竭尽全力维持公司正常生产经营，但流动性紧张局面如进一步持续，将对公司正常业务的开展，如投资、项目开发、收入确认等可能产生一定的负面影响。
而对于毛利率的大幅下滑，华夏幸福表示，主要是本期产业新城业务及房地产业务毛利率下降所致。
华夏幸福还在回复公告中表明了毛利率继续下降的可能性，称一是，受到行业整体下行影响，如果未来发展趋势持续，整体销售压力会继续加大，叠加疫情反复，尤其是环京地区管控更加严格，销售价格有进一步下降的风险；二是如果原材料及人工成本等持续上升，两个因素都会使房地产业务毛利率存在进一步下滑的风险。
图片来自华夏幸福官网
华夏幸福称，目前各项经营工作已逐步恢复，脱困方案的编制和执行加速推进。截至目前公司项目已经基本按计划实现全面复工，2021年交付项目稳步推进中。但华夏幸福也透露出“流动性紧张局面仍未得到缓解”的消息。
华夏幸福称虽竭尽全力维持公司正常生产经营并保障相关经营回款按时流入，但流动性紧张局面如进一步持续，对公司存量项目的投资、开发和销售可能产生一定的负面影响。此外，华夏幸福还在回复中发出“流动性与债务逾期风险”和“业绩下滑风险”两大风险提示。
此前的中报季，华夏幸福交出了一份并不理想的业绩成绩单。上半年直接由盈转亏，归母净亏损达到94.80亿元，而毛利率只有5.29%。
而截至2021年9月初，其累计未能如期偿还债务本息合计878.99亿元，半年末公司货币资金余额139.8亿元，其中可动用资金仅7.34亿元。
根据南方产业智库此前根据中报数据的测算，华夏幸福剔除预收款项的资产负债率为78.3%，净负债率为208.6%，现金短债比仅有0.11，三道红线全部未达标，仅略好于HFI-60监测房企中的蓝光发展和泰禾集团，而这两家房企同样身陷囹圄。