近日,“卓越指数·2025房地产卓越企业表现”研究成果授牌典礼盛大落幕,华发股份凭借卓越的业绩、创新的产品和稳健的财务表现脱颖而出,荣获观点指数研究院“2025房地产卓越企业表现100”、“2025上市企业卓越表现(地产G30+)”第八名以及“2025房地产管理与团队卓越表现10”第九名等重磅奖项。这一连串闪耀的荣誉,不仅是对华发股份过去一年斐然成绩的褒奖,更是其迈向未来新征程的有力背书。
守正突围:深度耕耘实现企稳求进
回首往昔,2024年堪称房地产行业的“承压之年”,市场风云变幻,诸多同行在调整的
浪潮中艰难求存。然而,华发股份却逆势上扬,演绎出一场惊心动魄的“突围记”。
从销售业绩看,2024年华发股份实现全口径销售1054.40亿元,连续五年坚守千亿阵营,企稳行业销售年度TOP10。权益销售额同样表现不俗,以692.4亿元稳稳位列行业第9位。在行业动荡的大环境下,这份成绩单实属不易,其背后是华发股份高瞻远瞩的战略布局。其精准锚定一线、强二线城市的核心地段,开启深度耕耘模式,为华发股份应对行业周期调整提供了强而有力的韧性支撑。
细分区域板块,华东大区借力上海、南京、杭州等城市的蓬勃活力,销售业绩一骑绝尘斩获461.73亿元,占据公司总业绩的四成有余,宛如一台强劲的“业绩引擎”;华南大区则以广州、深圳、成都、昆明等一二线城市为根基,跑出销售“加速度”,实现320.76 亿元销售额;珠海大区立足本土,深挖潜力,以249.77亿元夯实大本营优势;北方区域虽起步稍慢,却也稳步推进,完成22.18亿元销售,为全国版图的协同发展架起桥梁。踏入2025年,华发股份更是势不可挡,前两月权益销售额达109.3亿元,在观点指数 1-2 月房企权益榜中跃居第7位,迎来开门红,为新一年发展注入强心剂。
“科技+”好房子:住户沉浸式深度体验
在产品创新维度,华发股份堪称行业“弄潮儿”。公司秉持“科技+”前沿理念,于2024年重磅推出“科技+好房子产品体系技术标准”,并联合中国房地产业协会,主导编纂全国
首部《智能家居技术应用标准》,为智慧住宅建设立下行业新规。依托精心构建的“安全、舒适、绿色、智慧”四大价值维度与“四化十五优”技术框架,全方位雕琢产品品质驱动住宅产品迭代升级。
落地实践层面,华发股份与华为的携手堪称典范。在湾玺壹号项目,二者匠心独运,打造出全场景智慧人居样板,空间智能与生活美学在此水乳交融,为住户开启前所未有的居住体验;香山湖畔项目更是大胆突破,植入华为鸿蒙系统全生态,编织起万物互联的智慧社区网络,成为行业转型升级的先锋楷模。而即将惊艳登场的华发珠海湾,作为全国首发的科技+好房子示范项目,集全球首个无人机配送智慧社区、首创亲情养老新模式、超100%实得率等诸多创新亮点于一体,融合全屋交互智能家居、超颜值森系园林与超关怀全龄服务,宛如一幅未来生活的完美画卷,提前呈现在世人眼前。
财务聚焦核心城市群精准发力
众所周知,稳固的财务根基是企业行稳致远的关键保障。截至2024年末,华发股份剔除预收账款的资产负债率优化至62.37%,长期有息负债占有息负债总额的比例高达84%,资产结构日趋完善,综合融资成本较上年末降低 26BPs,财务健康状况领跑同行。战略布局上,华发聚焦核心城市群,在上海、广州、成都、西安等城市核心区精准发力,成功斩获6宗优质地块,为持续发展备足弹药。
在资金管控领域,公司管理费用同比下降8.59%,成本管控成效斐然。同时,积极开拓多元融资渠道,成功发行消费类基础设施Pre-REITs产品“建信华金-华发股份消费类基础设施”,募集资金21.25亿元。
结语:
随着核心城市限购全面松绑、存量房贷利率动态调整等一系列政策“组合拳”强势出击,市场已逐步摆脱低迷,呈现“止跌回稳”态势,行业格局被重塑,发展路径向品质化转型。2025年政府工作报告中,“好房子”首次被郑重写进报告,吹响了中国住房市场从“规模扩张”迈向“品质升级”的冲锋号。华发股份已站在房地产行业变革浪潮的潮头上,坚守着“品质中国,匠心筑家”的企业使命,持续推动产品迭代升级,以稳健运营为发展基石,向着更高质量、更具活力的发展目标稳步迈进,成为推动行业进步的中流砥柱。