来源 :中证网2024-03-08
据中国银行间市场交易商协会官网披露，华发股份（600325）近日成功设立华发优生活三号资产支持票据，规模5.01亿元，票面利率2.8%，期限364天，债券认购倍数创新高、发行价格创近年新低。
行业人士分析，此次成功发行的资产支持票据票面利率创历史新低，不仅体现了华发股份在金融市场的良好声誉和稳健财务状况，同时也显示出投资者对其未来发展前景的信心和认可，有利于华发股份实现稳健高质量发展。
财务稳健助力业绩攀升
公开资料显示，自上市以来，华发股份保持稳健的财务基本面，从2021年至今“三条红线”始终保持绿档，融资成本持续优化，多元化融资渠道畅通。2023年上半年华发短期有息负债占比18.2%，债务结构合理。此外华发股份于2023年10月成功完成定增股权融资，发行6.35亿股，发行规模51.24亿元，进一步优化资本结构。公司于2023年获得上海证券交易所、中国银行间市场交易商协会的获批额度位居央国企前列。
华发股份自2020年以来连续四年稳居千亿阵营。华发股份发布的《关于2023年度生产经营情况的公告》显示，2023年实现了签约金额1259.9亿元，同比增长4.8%；签约面积为399.4万平方米。根据克而瑞发布的《2023年1-12月中国房地产企业销售榜》，华发股份在全国房企中以全口径销售金额1259.9亿元的成绩排名第14位，比2022年上升了4位；权益金额872.7亿元，排名第14位，比2022年上升了2位。
多元业务蓬勃发展
近年来，华发股份积极拓展多元化发展领域，现已形成了以精品住宅为主业，商业运营、物业管理和上下游产业链为支撑的“1+3”发展格局。稳住“基本盘”的同时，华发股份兼顾多元化业务的发展，商业运营板块成功打造了“华发商都”“华发新天地”等标杆商业品牌。
随着华发物业的并入，华发股份高效整合物业管理业务，积极探索房产开发与物业服务的协同联动机制，建立健全客户服务体系，进一步提升公司产品服务力。2023年，华发物业开展“服务力提升”十大行动，通过服务焕新、社区活动、内训提升、暖心微事等多个系列，确保服务力持续提升，先后荣获“2023年物业成长性品牌企业”“2023中国国有物业服务优秀企业”“2023中国物业服务百强满意度领先企业”等荣誉。
3月1日，横琴粤澳深度合作区封关运行，为大本营在珠海的华发股份带来新的发展机遇。华发股份旗下项目将持续推进销售工作，充分利用这一机遇加快销售去化，扩大市场份额。华发股份介绍，未来将持续秉承高品质、创新和稳健发展的理念，持续深化改革，为客户提供更优质的产品和服务，助力房地产行业高质量发展。