来源 :同壁财经2024-02-02
2月2日，房地产板块逆势上涨。盘面上，华发股份领涨，招商蛇口、滨江集团跟涨，房地产ETF（159768）市场热度较高，过去5个交易日日均成交额达2165万元。
东吴证券表示，中央多次表态加大对房地产的金融支持力度，预计供需两端政策近期有望加速。2023年11月17日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，强调各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。2024年1月25日，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示（1要加快推进城市房地产融资协调机制落地见效；（2）指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求；（3）支持进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策；（4）指导和要求银行等金融机构大力支持“三大工程”建设。我们认为未来具体支持政策落地有望加速，改善房企融资环境，化解信用风险。近期中央密集发声表态，加大对房地产的金融支持力度。《关于做好经营性物业贷款管理的通知》调高了可贷额度上限、拓宽了贷款用途，结合消费性基础设施REITs的不断发展，有助于缓解房企的流动性压力，满足合理的融资需求。房地产ETF（159768）配置价值凸显。