华发股份：明年项目拓展以核心城市、核心地段城区盘为主

　　12月4日，华发股份发布第三季度业绩说明会的内容。

　　华发股份管理层表示，随着定增的完成，公司的资产规模进一步增加，资产负债率下降，资本结构更加优化，盈利能力和抗风险能力持续提升。2024年，公司将审慎把控拿地节奏，加强各层级各环节内部控制，进一步提高精细化管控水平，积极推进产品创新，不断提高产品核心竞争力，提升运营管控效率；探索创新业务和盈利模式，不断提高公司行业地位和品牌影响力；同时，适当进行行业之间的合作，不断增强自身的可持续发展能力和综合竞争力。

　　而对于2024年拿地、销售计划，华发股份管理层表示，公司将继续深耕在一、二线高能级城市的投资布局；项目拓展以核心城市、核心地段的城区盘为主。销售方面，公司2024年将继续以去化、回款为工作重点，力争取得优良的销售业绩。

　　面对投资者提出的今年前三季度公司营收同比大增、净利增速相对较缓的原因，华发股份管理层回应称，报告期内公司营业收入增长，主要系前三季度结转的房地产开发销售收入较上年同期增加所致。而地产行业毛利下降是大环境下的行业发展趋势，土地价格、建筑材料、人工劳务等成本近年来都在上升，压缩了利润空间，行业利润持续受限。公司未来将持续做好战略城市深耕，力争获取更多优质项目以提高利润水平。

　　此外，针对近日上交所组织召开了沪市房企座谈会，参会名单中也有华发股份。对于此次座谈会具体内容，华发管理层透露，本次座谈是上交所在中国证监会的指导下，贯彻落实中央金融工作会议精神的一项重要工作，旨在进一步支持和推动沪市房企通过融资和并购重组等方式，提升质量，化解风险，落实关于支持保障性住房规划建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”的相关政策安排。与会房企对股权融资、债券发行等方面提出了相关的建议和诉求，部分保荐机构也向其他房企分享了股权融资完成注册并发行的经验。