来源 :中国财富通2023-12-01
12月1日晚，华发股份（600325.SH）发布公告称，华发全资子公司南京铧宸置业有限公司与安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司、北京稳宁置业有限公司、宇诚集团股份有限公司签订了《关于南京市建邺区绿博园2023G55地块之合作协议》，约定共同开发已由安徽绿城竞拍获得的南京市建邺区绿博园2023G55地块。
此次华发与绿城强强联手开发南京核心城区地块，增厚了华发在南京的布局。自2020年以来，华发坚决贯彻执行“战略深耕、精准布局”的投资和拓展策略，在巩固全国市场布局的基础上，重点深耕一线和二线高潜力城市，并取得了显著的成果。
深化核心城市布局与核心城市共成长
今年10月，南京市迎来今年第七批次集中供地，其中建邺区G55号地块，最终确定由绿城中国与华发股份共同合作。据悉，2023年10月27日，安徽绿城以总价人民币690,000万元成功竞得南京市建邺区绿博园2023G55地块的国有建设用地使用权，并与南京市规划和自然资源局就项目地块签订《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》，项目地块的土地出让金为人民币690,000万元。
该地块出让面积庞大，达7.2万平方米，成交楼面价43473.35元/平方米。据介绍，这一地价是今年的总价、单价地王，也成为南京历史第二高价地。就地理位置而言，该地处绿博园滨江观光带和应天大街高架道路之间，享有广阔的江景视野，并且公共交通便利，毗邻地铁10号线绿博园站和正在建设中的地铁9号线上新河站。此外，周围配套设施齐全，高端项目众多，新房供应相对较少，销售市场前景广阔。而华发和绿城强强联合，通过利用各自优势资源，打造更优质的产品，有望实现项目价值最大化。
随着房地产市场进入新的发展周期，回归一二线城市已经成为所有主流房地产企业的共同发展方向。值得注意的是，在所有房地产企业都将目光投向一二线城市，华发仍然能够在众多一线房企中脱颖而出，销售提前达到千亿，核心城市布局日趋完善。
南京就是脱颖而出的典范之一。在“品质中国，匠心筑家”的理念的引领下，华发在南京持续展开了一场美好生活的升华之旅。自2017年华发首次进驻南京以来，经过六年的精心打造，华发已经为南京市带来了15个高品质的楼盘，展现出磅礴的影响力。在燕子矶，华发与华润联手开发G29和G32，打造了万象天地，项目占据燕子矶核心地段，覆盖高端住宅、精品公寓、高端商办等业态，规模超百万方。江宁主城，也是华发重仓的区域之一。八开八罄的现象级红盘都会四季、作为区域内改善封面作品的紫京四季、以及蓄势待发的铂萃云湾等等，深耕六子，土储超150亿。
铂萃云湾效果图
2023年1-10月，华发股份在南京以106.23亿的销售额与34.61万平方米的销售面积，双双位列克尔瑞南京房企全口径销售排行榜第四位，稳居百亿梯队。其中中秋国庆双节期间，华发更是以约7.75亿（数据来源案场统计）的热销成绩霸屏南京。其中华发·四季雅筑热销约1.2亿；紫京四季热销约1.1亿；紫麒府热销约8000万；万象天地热销约6000万（数据来源：案场统计），多项目屡创现象级热度，销售业绩遥遥领先。这一成绩不仅彰显了华发在南京房地产市场的实力和影响力，也反映了客户对华发产品和服务的高度认可与信赖。
国匠品质赋能南京“优+5G”铸就未来
在深耕南京市场的过程中，华发股份始终秉承匠心精神，致力于在每一个项目中追求卓越品质，关注居住者的需求，并将这些需求融入到设计和建造的方方面面。华发南京的楼盘不仅在建筑风格上独具特色，而且提供了优雅舒适的生活空间，为居住者打造宜居、美好的生活环境。这种匠心精神和对品质的不懈追求，使得华发的每个项目都成为了城市中的一处璀璨明珠，为南京市的城市建设和社区发展增添了独特的魅力和活力。
值得注意的是，华发的“优+5G高质量建造体系”在项目的各个阶段都发挥了重要作用，展现出了其独特的魅力和优势。在前期的工程策划阶段，华发团队对每一个细节都进行了精心的考量和规划，通过对200多项技术细节的深入研究和应用，确保了项目的顺利进行，并为后续的实际建设奠定了坚实的基础。
华发股份“优+5g高质量建造体系”14项工艺工法及管控要求
华发股份既是城市品质人居的缔造者，也是城市发展的见证者。2023年至今，华发股份凭借其稳健经营、产品力突出、区域深耕等优势逆流而上，销售业绩稳居千亿阵营，行业地位进一步提升，展现出强大的逆周期发展韧性。并且，华发于今年11月成功完成定增，公司资产规模增加，资产负债率下降，资本结构优化，盈利能力和抗风险能力持续提升。展望未来，华发将继续坚守风险底线，为业主提供更优质的产品，以稳健的经营迎接市场挑战，实现可持续、高质量发展。