来源 :新京报网2022-05-11
5月11日，珠海华发实业股份有限公司（简称“华发股份”）回复上交所问询函。根据公告，华发股份于近期收到上交所发出的《关于珠海华发实业股份有限公司2021年年度报告的信息披露监管工作函》（简称“《监管工作函》”），对于其中提出的少数股东权益大幅增长的原因，华发股份方面回复称，主要是由于合作开发增加所致。
据悉，华发股份年报披露，公司较多项目采用合作开发模式。2019年-2021年，公司少数股东权益从235亿元增长至751亿元，同期归母净资产仅从198亿元增长至208亿元。2021年，公司归母净利润和少数股东损益分别为31.95亿元、14.82亿元，同比分别增长10.09%、下滑10.61%，对应的归母ROE（即净资产收益率）和少数股东ROE分别为15.35%和1.97%。
对于少数股东权益大幅增长的原因及合理性，华发股份在公告中称，近年来，各地土地一级招拍挂市场竞买规则层出且多变，房企联合竞标，可以避免非理性竞争，获取溢价合理的土地。同时，在集中供地的背景下参与热点地块竞拍需要的资金量极大，合作拿地也可以分摊减轻投资资金压力，在行业整体资金趋紧的环境下，房地产行业合作开发已成趋势。
华发股份方面进一步表示，2019年-2021年少数股东权益大幅增长，符合房地产行业整体趋势。截至2021年末，公司少数股东权益751亿元，相比2019年末增加516亿元，其中合作项目股东资本金投入增加457亿元，是公司少数股东权益增长的最主要原因。