来源 :中证网2024-08-13
天津上市公司协会近日组织辖区上市公司深入津投城开（600322）学习交流，并赴由津投城开在苏州开发的浅隐林泉项目进行调研。津投城开相关负责人表示，据克而瑞数据，浅隐林泉在销售金额、成交面积以及成交套数上，均稳居今年1-6月苏州刚需商品住宅销售榜首。
津投城开介绍，这一成绩，是公司深耕房地产开发主营业务，积极应对行业挑战，努力穿越市场周期的体现，是公司综合实力与市场竞争力的有力证明。作为一家具有国资背景的上市公司，津投城开始终秉持初心，在房地产开发领域深耕细作的同时，更在创新驱动和股东支持下，展现出了深厚的发展潜力和强劲的发展势头。
深耕主业提质增效
津投城开作为天津市首家具备国资背景的上市房地产企业，在立足天津本地的基础上，着力深耕长三角热点城市——苏州。其中，苏州浅隐林泉项目毗邻虎丘湿地公园，环境优雅宜居，学区资源、轨道交通网络及商业配套设施一应俱全，获得苏州众多购房者的青睐。
此前，津投城开于6月22日发布“提质增效重回报”行动方案。该方案旨在通过提升公司经营效益、激发创新活力、优化投资者回报结构，进而完善公司治理体系及规范运作流程，进一步全面推动公司高质量发展，实现可持续发展目标。
创新成效显著
津投城开始终秉持以创新为驱动，不断加大对研发领域的投入力度，致力于推动技术创新与产业升级。在绿色建筑领域，公司积极响应国家号召，通过太阳能新技术、地源热泵供暖空调系统、建筑模网等新设备、新工艺、新材料充分展现了公司积极承担社会责任，践行可持续发展理念的坚定决心。
津投城开的创新成果在多个项目中得到了充分展现。自2018年起，公司便积极参与由中国房地产业协会和日本日中建筑住宅产业协议会共同发起的《百年住宅建筑设计与评价标准》的编制工作，并成功打造了天津市首个内装产业化示范项目及首个百年住宅项目——盛庭花园。该项目的技术体系涵盖9大系统，具体包括：结构耐久性100年设计、全面应用绿色装配式内装设计建造技术、SI体系管线分离室内大空间、综合性玄关收纳系统、模块式干式地暖系统、轻钢龙骨内隔墙系统、全热交换新风系统、整体卫浴系统、整体厨房系统。2024年，该项目荣获第十一届（2023-2024年度）中房协“广厦奖”和产业化技术应用优秀单项奖，是公司品牌建设战略深入实施的重要成果，充分彰显了公司在工程管理、创新驱动、绿色发展等领域的卓越能力和示范效应。
此外，津投城开在天开园项目中同样取得了显著成绩。天开园是天津市委、市政府“十项行动”的重要工作部署之一，公司以天开园代建管理为抓手，着力提升物业服务及管理质量，树立高标准国资品牌形象。截至6月底，公司全资子公司华升物业已完成以天津国资系统工作会议为代表的上百次会务服务工作，服务质量赢得了广泛赞誉。
控股股东助力
津投城开的发展，离不开其控股股东——津投资本的坚实后盾与鼎力支持。津投资本成立于2017年，由天津市人民政府国有资产监督管理委员会独资设立，是天津市首家国有资本投资运营公司。津投资本自成立以来，紧紧围绕天津市委、市政府和市国资两委部署要求，以“融通实业，资润国本”为使命，为国有资产保值增值提供有力保障。
7月24日，津投城开公告，津投资本于2024年7月24日以自有资金通过集中竞价交易方式增持公司股份共计243万股，占公司总股本的0.22%。津投资本拟自首次增持之日起6个月内，通过集中竞价交易的方式继续增持公司股份，首次及后续增持股份金额合计不低于2000万元人民币且不超过4000万元人民币。早在今年4月12日，津投城开也公告称，拟向控股股东定增募资4.98亿元，控股股东津投资本以现金方式全额认购，用于补充流动资金及偿还借款。
上述动作展现了津投资本对津投城开未来发展的坚定信心。特别是在公司面临资金压力时，津投资本的及时支持，为公司稳定运营提供了有力保障。津投资本还表示，将全面部署并实施一系列重大举措，旨在全力助推津投城开实现高质量发展目标，包括提高公司持有的投资性房地产的流动性、优化长期股权投资结构、协调金融机构加大对公司融资的支持力度等。这一系列战略部署，不仅进一步优化津投城开的资本结构，有效降低资产负债率，更加提升财务的稳健性，为公司的长远发展注入了“强心剂”。