近日，天津上市公司协会组织天津地区上市公司高管团队深入津投城开参观交流，并赴苏州参观津投城开的房地产开发项目。
津投城开于2001年登陆上海证券交易所，成为天津市房地产行业首家上市公司。此次交流旨在深入剖析并探寻其迈向高质量发展的坚实步伐与战略路径。
苏州项目成当地明星楼盘
7月的苏州，骄阳似火。在相城区网红新盘浅隐林泉项目售楼处，络绎不绝的看房者跟随房产销售了解楼盘、走进样板间，部分看房者现场支付定金签订合同，更有一些购房者直接全款购房。
浅隐林泉项目为津投城开在苏州打造的重要项目之一。近年来，津投城开在深耕天津的基础上，积极向苏州市场拓展，稳步推进该区域项目的开发建设工作。
浅隐林泉项目毗邻苏州虎丘湿地公园。该项目于2023年5月1日正式开盘。据津投城开方面透露，据第三方机构克而瑞发布的数据显示，该项目在销售金额、成交面积、成交套数上，均位列今年1-6月苏州刚需商品住宅销售榜首。
坚持绿色发展道路推动企业高质量发展
随着苏州项目的销售，这家老牌房企正稳步踏上转型升级的征途。
6月22日，津投城开发布了关于“提质增效重回报”行动方案的公告。公司副总经理王垚在接受上海证券报记者专访时表示，公司将坚定不移地围绕主营业务，加快发展新质生产力。针对房地产开发这一核心领域，企业将采取一系列举措，包括但不限于优化项目管理体系、深化成本控制策略、提升产品品质标准等，以期实现项目综合效益的最优化。同时，公司将加速物业板块的革新与发展步伐，致力于扩大管理规模、延伸服务链条，从而进一步提升盈利能力，推动企业高质量发展。
“我们将加强产品创新，通过增强研发投入力度，持续提升设计水准，以引领绿色、健康及产业化的示范效应，进而打造出具备强大市场竞争力的全新产品。”王垚表示。
住房城乡建设部近日提出，加快构建房地产发展新模式，深入实施城市更新行动，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设。
津投城开总经理张亮告诉记者，自2018年起，津投城开已积极参与由中国房地产业协会和日本日中建筑住宅产业协议会共同发起的《百年住宅建筑设计与评价标准》的编制工作，并打造了天津首个内装产业化示范项目和第一个百年住宅项目——盛庭花园。具体包括结构耐久性100年设计、全面应用绿色装配式内装设计建造技术、SI体系管线分离室内大空间等九大系统。2024年该项目获得第十一届（2023-2024年度）中房协“广厦奖”和产业化技术应用优秀单项奖。
王垚表示，下半年将坚定不移地推进当前所有在售项目的销售工作，并深入发掘、高效运用信息化销售管理系统，以此为抓手，全面加大自主客户拓展的力度。针对苏州、天津等重点项目，力求实现库存的快速消化与资金的迅速回笼。
股东坚定支持助力未来发展
今年以来，津投城开已连续获得公司控股股东——天津国有资本投资运营有限公司（以下简称“津投资本”）的支持。
津投资本成立于2017年，由天津市人民政府国有资产监督管理委员会独资设立，是天津市首家国有资本投资运营公司。津投资本自成立以来，紧紧围绕天津市委、市政府和市国资两委部署要求，以“融通实业，资润国本”为使命，为国有资产保值增值提供有力保障。
7月24日，津投城开公告，津投资本于2024年7月24日以自有资金通过集中竞价交易方式增持公司股份共计243万股，占公司总股本的0.22%。津投资本拟自首次增持之日起6个月内，通过集中竞价交易的方式继续增持公司股份，首次及后续增持股份金额合计不低于2000万元人民币且不超过4000万元人民币。
早在今年4月12日，津投城开公告称，拟向控股股东定增募资4.98亿元，控股股东津投资本以现金方式全额认购，用于补充流动资金及偿还借款。
一年之内，通过定增、增持等方式连续支持津投城开，是什么让津投资本做出上述决定？对于支持津投城开未来发展有什么计划？津投资本表示，津投资本全额认购定增股份及公告增持计划，不仅优化津投城开的资本结构，有效降低其资产负债率，进一步增强财务稳健性，为公司的长远发展奠定坚实的资金基础，亦彰显天津市国资委及津投资本对津投城开未来发展前景的信心，有利于保护全体股东利益，树立公司良好的市场形象和社会形象。同时，上述市场行为使津投资本持有公司股份比例进一步提升，有助于增强津投城开股权结构稳定性。
津投资本表示，坚定看好津投城开未来发展前景，在坚持市场化、法治化的原则下，将采取一揽子措施支持公司高质量发展。包括但不限于通过协同、合作等方式，提高公司持有的各类投资性房地产的流动性；配合公司优化长期股权投资结构；积极协调各类金融机构加大对公司融资的支持力度等。同时，将积极推动上市公司深化体制机制改革，进一步激发企业活力，提升企业经营效率。