来源 :证券时报网2023-09-26
两次网络司法拍卖流拍，随后的公开变卖也终止，*ST商城（600306，下称“商业城”）全资子公司沈阳商业城百货有限公司（下称“商业城百货”）自有房产，最终走到了以物抵债的地步。
9月26日晚，商业城公告，由于在京东网络司法拍卖平台发起两次拍卖一次变卖均未成交。经盛京银行正浩支行申请，沈阳中院裁定同意商业城百货名下8处房产以物抵债。
因与盛京银行沈阳市正浩支行借款合同纠纷，商业城于今年1月收到沈阳中院执行通知书。商业城需立即向盛京银行偿还借款本金、利息、违约金等合计9.37亿元。
今年7月，沈阳中院在京东网络司法拍卖平台进行第一次网络司法拍卖，拍卖标的为商业城百货名下自有房产2处及附属土地使用权。
该标的物坐落于沈阳市沈河区中街路212号、216号，分别为沈阳商业城百货营业楼地上1-7层和沈阳商业城百货营业楼二期负1-6层。上述房产评估价为16.46亿元，起拍价11.52亿元。
根据京东网络司法拍卖平台显示的结果，在两次网络司法拍卖流拍后，沈阳中院对上述资产进行公开变卖。目前上述公开变卖已显示中止，变卖期间无人报名出价。经盛京银行正浩支行申请，时法院于2023年9月26日作出《执行裁定书》。
将商业城百货名下8处房产抵偿盛京银行正浩支行9.22亿元，上述房产所有权自裁定送达申请执行人盛京银行正浩支行时起转移。
商业城全称沈阳商业城股份有限公司，主要经营百货商场和超市，旗下商业城店及铁西百货店是沈阳市两家传统百货老店，在沈阳市家喻户晓。
今年上半年，商业城总营业收入8217万元，同比增长31.2%。其中，铁西百货实现营业收入5440万元，净利润-184万元。截至目前，商业城旗下沈阳铁西百货大楼有限公司运营的铁西百货店仍在正常营业。
而商业城百货今年上半年实现营业收入2778万元，净利润851万元，其收入占2023年上半年商业城合并后营业收入的33.81%。而2022年，商业城百货营业收入5711万元，占同期公司合并后营业收入的50.62%。
商业城表示，本次以物抵债后，将导致商业城百货无法继续经营商业城中街门店，并对公司未来收入产生一定的不利影响。
另外，本次以物抵债后，商业城百货不再拥有上述抵债资产的所有权，偿还债权人债务，进而减少了公司报表合并后的金融负债约9.22亿元。由于截至今年6月30日上述抵债资产的账面净值为12.12亿元，资产抵债后对当期净利润的影响约-2.91亿元。
近年来，商业城经营持续亏损。因公司经审计后的2022年末净资产为负值，经审计后的2022年度净利润为负值，且扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入低于1亿元，公司股票已于今年3月31日起被实施退市风险警示。
此次重要子公司房产被以物抵债，无疑将加剧商业城的经营风险。根据相关规定，若公司2023年度经审计的财务会计报告出现相关财务指标触及第9.3.11条的相关规定，公司股票将会被终止上市。
今年4月，商业城已收到沈阳中院的决定书，经上海佛罗伦思服饰有限公司申请，沈阳中院决定对公司进行预重整。但商业城表示，目前公司的预重整能否成功还存在不确定性。