来源 :中企华评估2023-03-01
2023年2月27日，鲁商发展重大资产出售暨关联交易顺利通过股东大会表决。该交易为国企A股上市公司剥离地产向大健康转型第一单，为近三年山东省属国企A股上市公司最大规模的资产出售交易，也是鲁商发展聚焦大健康产业、实现战略转型的重要举措。
公开资料显示，本次交易标的资产为鲁商发展及其全资子公司鲁健产业、鲁商健康持有的鲁商置业100%股权、新城镇100%股权、创新发展100%股权、菏泽置业100%股权、临沂地产100%股权、临沂置业51%股权、临沂金置业44.10%股权、临沂发展32%股权，以及鲁商发展对标的公司及其下属公司的全部债权。??
本次交易旨在明晰上市公司业务发展重点，聚焦大健康产业，实现业务转型，将通过置出房地产业务，聚焦高成长性、高附加值的医药健康业务，实现营业收入、净利润及其他盈利指标的长期提升，保护上市公司股东利益，实现全体股东尤其是中小股东利益的最大化。同时，通过全面剥离地产板块，降低杠杆水平，优化资本结构。
此番资产剥离完成后，上市公司业务体系化繁为简，由双主业发展转型为以生物医药板块为主业，上市公司资产负债率将由90.84%下降至61.27%，流动比率将由1.11上升至1.93，速动比率将由0.21上升至1.78。
未来筹谋的大健康业务领域，鲁商发展亦非市场新兵，公司以“福瑞达”为轴，修筑立体化“粮仓”，范围覆盖化妆品、医药、原料及添加剂业务。资料显示，鲁商发展在化妆品方面拥有颐莲、瑷尔博士、善颜、UMT、诠润、贝润等多个知名化妆品品牌；在医药方面也拥有多个知名品牌，公司旗下的明仁福瑞达致力于中成药、化学药、保健食品的研发、生产和销售，产品涵盖骨科、妇科、内科、眼科、儿科五大领域。
原料及添加剂方面，公司旗下焦点福瑞达是全球领先的透明质酸原料生产基地之一，集透明质酸研发、生产、销售为一体，在透明质酸行业产量及销量均名列前茅；旗下福瑞达生物科技主要生产食品和化妆品添加剂，食品添加剂之一纳他霉素市场占有率在40％以上。
鲁商发展后续将聚焦医药健康产业发展，专注提升领域内核心竞争力和市场影响力，继续在医药健康领域探索布局，不断提高公司的盈利能力和综合实力。
中企华为本次重大资产出售暨关联交易项目提供了资产评估服务，评估团队（主要成员周生岩、王兴磊、戚宪资、魏祥彦、马嘉鸿、张健、满忠将、邓忆楠、邹敏、王秀红等）与中国国际金融股份有限公司、上会会计师事务所(特殊普通合伙)、国浩律师（济南）事务所等机构通力协作，助力本项目圆满完成，我们衷心祝愿鲁商发展的明天更加美好。