来源 :e公司2022-12-31
已经“模糊前行”了一个多月的鲁商发展(600223)资产重组终于有了眉目，该公司将作价59.07亿置出地产业务，受让方为公司关联方山东城发集团。
12月30日晚，鲁商发展披露重大资产重组草案，公司拟向关联方山东城发集团转让公司及全资子公司鲁健产业、鲁商健康持有的鲁商置业100%股权、新城镇100%股权、创新发展100%股权、菏泽置业100%股权、临沂地产100%股权、临沂置业51%股权、临沂金置业44.10%股权、临沂发展32%股权，以及公司对上述标的公司及其下属公司的全部债权，合计交易价格59.07亿元。
这次交易对于鲁商发展来说意味着重要转身。交易完成后，鲁商发展将剥离房地产开发业务，聚焦以化妆品、生物医药、原料及衍生品等为主的大健康业务。此前绵延多年的“双主业”板块发展战略画上句号。
关于本次交易，此前就已经被市场所知。
今年11月，鲁商发展曾明确，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东山东省商业集团有限公司或其所属公司。这也带动了公司当时股价的连续涨停不过，当时交易资产涉及的具体资产范围还没有明确，只是确定了交易不涉及发行股份，也不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。
回来鲁商发展的发展之路，伴随行业波浪顺势而行、不断“转身”，是一个重要特征。
鲁商发展前身为ST万杰，后来通过重大资产置换及发行股份购买资产方式，上市公司实现了业务转型，主营业务由以化纤新材料、纺织品、片剂、胶囊等为主，转变为以房地产开发及经营为主。此后，伴随着房地产业的勃兴，公司业绩也迎来黄金发展期。
不过，成也萧何，败也萧何。在地产行业新常态下，公司业务也开始承压，急需改善资产质量，提升可持续经营能力和盈利能力。这成为公司再次转身，去掉地产短板，以期降低资产负债率、优化资产结构的重要背景。
梳理近些年公告来看，鲁商发展在大健康领域的布局明显提速。包括收购山东福瑞达医药公司、控股山东焦点生物等，作为山东国资公司的鲁商发展运作频频，表现出较强的产业扩张意愿。日前，公司在回复投资者问询时，还明确表示，公司按照战略发展规划，正在积极探讨医疗器械类产品的研发和布局。
外延收购和内生发展并行，鲁商发展开始表现出阶段性成果。例如，根据日前山东省卫健委发布《山东省新型冠状病毒肺炎中医药防治方案(2022优化版)》，公司旗下的小儿解感颗粒入选儿童治疗方案的推荐中成药。
不过“转身”之后，仍有不少问题摆在鲁商发展投资者面前。例如，在剥离房地产业务、聚焦大健康产后，如何使用出售房地产业务带来的现金流、如何弥补出售地产资产后带来的营收和利润减少等。