来源 :齐鲁壹点2022-11-18
11月18日9点30分，随着A股开市，鲁商发展每股报10.53元，成交量突破200万股，涨停板封单金额为5.80亿元。
截至目前，鲁商发展已连获3个涨停板，连续三日价格涨幅为33.12%。同时，公司总市值已突破百亿大关，达到107.0亿元。
海岱财经发现其连续3日涨停原因来自其11月15日晚间发布的《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》。
公告中称，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东山东省商业集团有限公司（商业集团）或其所属公司。
鲁商发展表示，本次交易尚处于筹划阶段，公司尚未与交易对方就本次交易签署意向协议。本次交易如能顺利完成，公司将聚焦于生物医药、化妆品、原料及衍生品、添加剂等大健康业务。
事实上，鲁商发展作为山东省国资委旗下的大型国企，早期主营房地产业务，而另一部分则是公司旗下以瑷尔博士、颐莲、伊帕尔汗等品牌为代表的医美健康业务。
在此之前，鲁商发展旗下的医美业务就有着出色的业绩。
据了解，2021年和2022年上半年公司化妆品业务分别实现收入14.95亿元、10.12亿元，同比增速分别为117.01%、62.31%，毛利率分别为63.68%和60.71%，收入增速和利润率均高于房地产业务。
而鲁商发展的房地产业务却成为业绩的累赘，因受到房地产市场形势和公司战略转型的影响，业务情况不容乐观，2022年前三季度房地产业务签约金额为56.12 亿元，同比减少52.21%。
由此可见，目前，大健康板块现已成为鲁商发展的重要增长引擎。
比如，鲁商发展旗下的山东福瑞达医药集团有限公司2022年前三季度营收18.62亿元，实现归母净利1.25亿元；前三季度化妆品营收14.29亿元，同比增长43.91%。其中，瑷尔博士、颐莲、其他品牌实现收入7.45亿元、5.40亿元、1.44亿元，同比增长53%、26%、85%。
值得一提的是，鲁商发展旗下瑷尔博士品牌在双“十一”开售48小时破亿。据魔镜市场情报和蝉妈妈数据，瑷尔博士天猫+抖音平台的销售总额约1.6亿元（抖音平台取中值），其中天猫平台销售1.4亿元，同比增长16%，抖音平台销售0.2—0.3亿元，展现较强势能。
此次调整赛道，从地产剥离后，聚焦大健康业务发展，鲁商发展未来又将如何？