近日，格力地产披露的上海证券交易所对其下发的纪律处分决定书显示，格力地产在2018年至2022年因存货减值计提不准确，导致当期利润存在错报。对此，上交所对格力地产原董事长鲁君四予以通报批评，并将通报中国证监会，记入上市公司诚信档案。
连续四年虚增利润超6亿，上交所下发纪律处分
根据公告，格力地产在2018年至2021年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目可售面积、可比售价选取错误。
同时，公司存在对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目P19地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。
上述操作导致格力地产在2018年至2021年度累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元。其中，2018年度少提存货减值并多计利润4.42亿元，占当年度净利润的86.21%。
上交所指出，上述事项导致格力地产2018年至2022年年度报告，“21格地02”“22格地02”“23格地01”债券发行公告、募集说明书等文件存在错报。
2023年7月，格力地产发布《关于前期会计差错更正的公告》，对上述财务报表进行调整。
但是上交所认为，格力地产未准确计量存货、资产减值等多项会计科目，导致债券发行公告、募集说明书、多期定期报告披露的财务数据不准确，损害了投资者知情权。
格力地产上述行为违反了2005年《证券法》《上海证券交易所股票上市规则（2020 年修订）》等。因此，在2023年11月，上交所已经就上述违规行为对格力地产及主要责任人作出纪律处分决定。
鲁君四担任格力地产董事长期间工作场景
在2008年6月至2022年6月，鲁君四担任格力地产董事长，负责格力地产全面工作，对格力地产财务会计报告的真实性、准确性、完整性承担主要责任，为格力地产信息披露第一责任人。
上交所认定，鲁君四作为格力地产信息披露违法事项直接负责的主管人员，违反了相关规定，对其予以通报批评，并将该纪律处分通报中国证监会，并记入上市公司诚信档案。
高管频陷违法违纪风波，重组计划困难重重
事实上，这并不是格力地产高管第一次受到纪律处分及处罚。
2023年9月，广东证监局也就此事对格力地产进行调查，并对相关人员进行处罚，其中包括对格力地产罚款300万元，对时任总裁、财务总监分别罚款70万元、50万元。这一场涉及五年的财务信披违规案件，最终合计罚款金额420万元。两位高管在行政处罚书下达当天引咎辞职。
今年2月，广东证监局还对格力地产时任董事兼副总裁、监事、董事会秘书、独立董事兼审计委员会主任，2022年10月至今现任董事长、董事兼副总裁、董事兼董事会秘书、独立董事兼审计委员会主任等采取监管谈话的行政监管措施。
毫无疑问，受此次信披违规案件的影响，格力地产的资产重组事项再一次陷入了停滞。
早在2020年5月，格力地产就公布重组交易计划，计划收购珠海免税。根据彼时方案，格力地产拟以发行股份及支付现金的方式向珠海市国资委、城建集团购买珠海免税100%股权，交易价格为89.78亿元，同时拟募集不超过70亿元配套资金。
资料显示，珠海免税是国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司，每年为近2亿人次的国内外游客提供免税商品服务。当时“免税”的概念正处风口，在2020年5月25日至6月2日，格力地产收获7连板。
但喜悦还未持续太久，半年后的2020年12月30日，格力地产公告，董事长鲁君四收到了中国证监会的《调查通知书》，因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，中国证监会决定对其立案调查。这也直接导致了格力地产的资产重组计划在2021年2月10日被迫暂停。
格力地产位于珠海的某项目图
直至鲁君四被中国证监会立案调查的两年后，2022年11月，格力地产董事会、监事会完成换届，鲁君四不再担任格力地产董事等董监高职务，公司的资产重组计划才得以重新启动。
然而，随着财务信披违规事件的发生，在公司自行披露财务数据出错后，2023年7月24日格力地产公告中止审核重组事项。
彼时公司曾表示，公司将积极配合中国证监会的立案调查工作，待相关工作完成及相关条件具备后，公司将立即向上交所申请恢复审核。
而直到现在，公司资产重组计划已经暂停半年，还未重新启动。
从2020年资产重组计划出炉以来，格力地产相继陷入高层内幕交易、财务信披违规风波，未来能否顺利完成重组收购计划，依然困难重重。