来源 :投资家财经网2023-12-05
近日，上交所组织召开了沪市房企座谈会，旨在进一步支持和推动沪市房企通过融资和并购重组等方式，提升质量，化解风险，落实关于支持保障性住房规划建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”的相关政策安排。
业内人士认为，本次房企座谈会的召开是对中央金融工作会议精神的贯彻落实，有利于增强房地产市场的信心，尤其对处于改革转型探索中的房企是个重大利好信号。
上交所再释放积极信号格力地产有望恢复重组审核
10月底中央金融工作会议提出“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”后，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会三部委联合召开金融机构座谈会重申这一要求，11月30日，上交所组织召开了沪市房企座谈会。上交所表示，下一步将与各方加强协同，一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资和并购需求，同时，服务房企利用好资本市场工具，积极探索“三大工程”等项目落地实施的具体路径促进房地产行业健康稳定发展。
沪市房企格力地产（600185.SH）目前正在推进与珠海市免税企业集团有限公司（珠海免税）重大资产重组恢复审核工作，上交所本次座谈会再次引起市场对于本次资产重组推进工作的关注，不少声音认为结合本次座谈会释放出的积极信号，格力地产或“好事将近”。
格力地产近期已完成重组恢复审核的各项关键性工作，对推动资产重组落地表现出满满诚意。公司此前的立案调查案件于9月底已调查、审理终结，随后相继完成重组的加期审计以及珠海免税资产加期评估相关工作，当前资产重组恢复审核条件已趋于成熟，只需静待东风来临。
事实上，在顶级文件推动下，格力地产与珠海免税重组可充分调动资源优势互补、优化国有资源配置，构建全新业务新格局，是格力地产实现业务升级转型的最优解。
珠海市国资委党委近日召开扩大会议，强调要高站位推进国有资本布局优化和结构调整；推进国有企业整合重组、有序进退、提质增效，切实提升资源配置效率和企业核心竞争力，从整体上增强服务珠海经济发展能力。
聚焦本次格力地产与珠海免税的资产重组事项，改革转型恰恰可极大激发二者企业活力、大幅提升国有企业营运能力和管理效率，推动贯彻政策文件精神与做优做强国有资本。
免税优质稀缺标的助力改革做优做强
近日，证监会党委书记、主席易会满在接受新华社专访时表示，证监会将“优化并购重组、股权激励、分红等制度安排，健全常态化退市机制，督导上市公司规范治理、诚信经营，支持更多上市公司做优做强，带动产业链供应链上下游、大中小企业协同发展，助力夯实经济高质量发展的微观基础。”
在国内房企纷纷改革的当下，无论是业务格局构建还是经济效益预期方面，格力地产拟重组珠海免税入局免税业务称得上是近年国内房企大力提高上市公司质量、助力夯实经济高质量发展的出色战略尝试。
当前国内大消费产业正强劲复苏，11月29至30日，国家商务部召开全国市场运行和消费促进工作会议，指出今年前十个月消费品零售总额38.5万亿元，同比增长6.9%，为经济持续恢复向好发挥了重要支撑作用，强调下一步要抓好已出台政策落实，全力推动消费持续恢复和扩大。
免税行业凭借确定性强、利润率高、成长性好而十分受资本市场的青睐。珠海免税目前是国内少数拥有免税、有税、保税（跨境）三大业务的免税商之一，在国内共有二十多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，其中珠海拱北口岸进境免税店是目前国内单店面积最大的陆路口岸免税店。随着横琴封关等利好政策落地，珠海免税盈利水平有望跑出新的加速度。
“大消费热潮+免税资质”造就了珠海免税优质且稀缺的属性，其发展前景为各界普遍看好。格力地产与珠海免税若能实现强强联合，可联动口岸经济业务，强化产业核心竞争力，实现依托包括免税业务、口岸经济产业、海洋经济产业的“大消费”深度融合，构建起极具企业发展特色的业务新格局，以多方发力迈进高速发展快车道，驱动业务红利的大大释放。