来源 :中华网2023-11-20
今年以来，随着一揽子提振房地产行业发展的政策推出，我国楼市频频释放出边际改善的信号，房地产筑底进度稳步推进且成效显著。
格力地产（600185.SH）当前正在推动恢复与珠海市免税企业集团有限公司（珠海免税）重大资产重组事项。本次监管态度的明确，对于正处于重组的格力地产无疑是一场“及时雨”，有望最大程度受益政策红利，为顺利重组稳固基础与增添可能性。
护航房企融资，多政策面“全方位支持”
今年7月中旬，监管层对“金融16条”相关政策延期给予了房企及行业更长的缓解期；8月底证监会发布了包括上市房企再融资不受破发、破净和亏损限制等；10月底证监会修改上市公司重大资产重组信息披露内容与格式相关准则，明确发股类重组项目财务资料有效期特别情况下延长时间由至多不超过1个月调整为至多不超过3个月；本次三部门会议内容则再次明确监管层对房企融资端的支持力度。
得益于去年年底“第三支箭”政策支持恢复房企及涉房企业的股权融资功能，格力地产正在积极恢复与珠海免税的重大资产重组工作。自草案披露以来，我国针对房企融资政策不断优化松绑，监管层房企纾困的决心，格力地产等上市房企普遍在政策优化中受益。目前，涉及格力地产的立案调查事项已于9月底调查、审理终结，让重组工作具备了恢复审核的关键条件之一。随着近期涉及公司的立案调查事项结果落地、加期审计工作顺利完成等障碍扫清，公司申请恢复重组审核的条件已趋于成熟。纵观重组进程，目前公司切实得到多政策面的全方位支持，为未来重组成功增添了可能性。
可持续性提高，市场信心稳步提振
在政策的有力支持下，我国房企投融资动作活跃度明显提升，热度不断回暖。据媒体统计，自去年11月份“第三支箭”优化政策发布以来，共有48家上市房企拟通过股权融资方式募集资金达1082.13亿元。
本次三部门提出支持房地产企业通过资本市场合理股权融资，不难看出未来政策对房企合理的股权融资将持续地加码优化松绑，资本市场在支持房企股权融资方面大有可为。同时，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资十分有助于促进房地产市场的多元化发展，提高房企的稳定性和可持续性。
格力地产战略转型高度契合政策精神，通过与珠海免税的重大资产重组切入免税赛道，扩充大消费业务板块实现多元融合发展，实现公司未来业绩持续提升与高质量可持续发展。今年以来，全国大消费复苏动力十分强劲，免税消费作为大消费市场的高速增长向市场交出了亮眼成绩单。
据格力地产近期披露的加审财务报告，珠海免税上半年实现营业收入约10.28亿元、净利润2.9亿元。对比公开数据查询到的2019年26.60 亿元营业收入与7.23 亿元净利润，二者今年上半年均恢复至同期近8成。格力地产与珠海免税强强联合后，将彻底盘活资金活水及整体资源，开启业绩加速上升通道。
格力地产表示，公司与中介机构正在积极推进申请恢复重组审核的相关工作，如重组未来成功落地，公司现金流将得到优化，现金分红能力将进一步提升，有望为广大投资者带来更好回报。近期多项政策“定心丸”及珠海免税的优异业绩表现，资本市场已再次重燃对格力地产与珠海免税资产重组的热心，相信本次监管部门态度进一步明确后，未来将拾获资本市场与投资者更坚定的信心。
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