来源 :证券市场周刊市场号2023-09-28
2023年9月27日，格力地产发布了关于公司收到《行政处罚事先告知书》的公告。从中可以看到：公司于2023年9月26日收到中国证监会广东监管局下发的《行政处罚事先告知书》（广东证监处罚字〔2023〕23号）。
经查明，格力地产涉嫌信息披露违法违规的事实如下：格力地产在 2018 年至 2021 年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目可售面积、可比售价选取错误，对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目 P19 地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。
格力地产在2018年至2021年度累计少提存货减值导致多计净利润626,386,989.85元。其中，2018年度少提存货减值并多计利润 441,920,402.48元，占当年度净利润的86.21%；2019年度少提存货减值并多计利润 3,038,056.57元，占当年度净利润的 0.58%；2020年度少提存货减值并多计利润 162,567,224.17元，占当年度净利洞的29.10%；2021年度少提存货减值并多计利润 18,861,306.63元，占当年度净利润绝对值的4.10%。同时，2022年度，格力地产多提存货减值并少计利润 626,386,989.85元，占当年度净利洞绝对值的23.34%。上述事项导致格力地产 2018年年度报告、2019年年度报告、2020年年度报告、2021年年度报告、2022年年度报告，“21 格地02”“22 格地 02”“23格地 01”债券发行公告、募集说明书等文件，银行间债券市场2018年年度报告、2019年年度报告、2020年年度报告存在错报。
2023年7月18日，格力地产发布《关于前期会计差错更正的公告》，主动纠正违法行为，采用追溯重述补提2018至2021年度存货跌价准备，对2018至2022年度财务报表进行追溯调整。上述违法事实，有公司公告、情况说明、会议决议、专项报告、产权证明文件、询问笔录等证据证明。
据了解，如果证监会经过调查后最终对格力地产实施行政处罚的话，根据相关司法解释，在2019年4月30日至2023年7月13日期间买入，并在2023年7月14日后卖出或仍持有并曾产生一定浮亏(无论是否解套)的投资者，可通过法律途径维护自身合法权益。符合上述条件的投资者也可将姓名、联系电话与交易记录（建议为Excel文件）发送到邮箱weiquan@hongzhoukan.com，参与索赔征集活动。本次索赔征集可主张的范围包括投资差额、佣金、印花税损失等，当然，最终的获赔条件与获赔金额将以法院认定为准。投资者在未获得赔偿前，无需支付任何律师费用。
根据当事人违法行为的事实、性质、情节及社会危害程度，结合违法行为跨越新旧《证券法》适用的特别情形，依据《人民银行、证监会、发展改革委关于进一步加强债券市场执法工作的意见》（银发〔2018〕296 号）和《证券法》第一百九十七条第二款的规定，拟决定：对格力地产股份有限公司给予警告，并处以300万元罚款。
对公司可能产生的影响及风险提示，格力地产在公告中称：目前公司经营情况正常，根据《告知书》认定的情况，经初步判断公司涉及的违法违规行为未触及《上海证券交易所股票上市规则》规定的重大违法强制退市情形，本次行政处罚最终结果以中国证监会出具的《行政处罚决定书》为准，敬请广大投资者注意投资风险。公司就《告知书》相关事项拟不申请陈述、申辩或要求听证。
根据东方财富APP显示，格力地产是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业。目前，业务涵盖地产开发、商业运营、跨境电商、文旅消费、民生消费、医疗服务、医疗器械等领域,致力于构建坚持精品化路线的房地产业、引领美好生活的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业的战略新版图。