来源 :证券时报网2023-09-06
9月6日下午，格力地产(600185)召开2023年半年度业绩说明会，公司此前披露的半年报显示，上半年实现营业收入18.55亿元，同比下降13.89%；实现净利润-2.12亿元，同比由盈转亏。不过在今年上半年，房地产行业业绩亏损是一个普遍现象。
格力地产董事长陈辉在业绩说明会上表示，上半年，格力地产在保障资金链安全、稳定经营基石工作中取得不错的成绩。一方面，公司的经营性现金流得到显著改善，由去年同期的3.45亿增长至42.41亿元，同比大幅攀升1129.14%，得益于公司积极实施促销售回款、降本增效、盘活资产等销售策略调整变革工作。
“另一方面，公司资产负债结构正不断优化，有息负债余额143.71亿元，比上年末下降了35.81亿元；同时已分别于2023年6月、7月按期兑付到期公司债，共计偿还本金20亿元。”
据介绍，格力地产今年上半年加快珠海、上海、重庆区域项目的销售去化，于2月推出的上海前滩海德壹号项目开盘即迅速售罄，同时旗下楼盘如格力海岸、公园海德等在市场供需恢复提振下同样取得了不俗的销售业绩。
在多元产业的协同发展方面，格力地产正稳步推进在大消费产业、海洋经济产业布局。公司三亚合联中央商务区项目正稳步推进主体结构建设，目前部分商业裙楼已封顶，办公塔楼计划今年年底封顶。同时，格力·海岸小镇完成了焕新升级，珠海免税MALL等线上电商平台持续完善。
陈辉指出，上半年行业信心仍处恢复期，楼市复苏动能趋缓、企业去化压力仍然较大。在下半年房地产政策持续松动及优化调整节奏加快趋势下，公司将凭借国有控股上市公司良好资信，进一步加强资金管理、拓宽融资渠道、深化与金融机构合作，推动公司业绩逐步回暖攀升。
自2020年开始，格力地产一直在推进收购珠海市免税企业集团有限公司100%股权的重大资产重组事宜。但该事宜进展并不顺利。2021年2月，格力地产原董事长鲁君四被中国证监会立案调查，根据相关规定，格力地产暂停了此次重大资产重组事项。
2022年11月，格力地产披露了公司完成董事会、监事会换届选举。经公司研判，导致公司重大资产重组暂停的事由已消除。2022年12月，格力地产宣布继续推动重大资产重组事项并对方案进行相应调整。2023年4月，此项重组获得上交所受理。
2023年7月，格力地产收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规行为，根据相关法律法规，中国证监会决定对公司立案。鉴于此，格力地产再次向上交所申请中止审核本次重组事项。
对于这一事项，陈辉在业绩说明会上回应称，公司正在依法依规积极配合监管部门的立案调查工作，待相关工作完成及相关条件具备后，公司将立即向上交所申请恢复重组审核，并严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。如未来重组获批完成，公司盈利能力将得到显著提升，推动企业高质量发展。
值得一提的是，近期证监会推出一揽子政策措施，进一步活跃资本市场、提振投资者信心。8月25日，证监会拟修改上市公司重大资产重组相关准则，延长涉及发行股份的重组项目的财务资料有效期，从“6+1”改成“6+3”。
格力地产表示，公司当前已完成重组财务资料的加期审计工作，本次准则调整将为处于中止审核期的格力地产带来条件优势，为重组工作推进争取到更大的主动权。与此同时，证监会于8月27日发布优化IPO与再融资监管安排，提出房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制，进一步放宽房企再融资动作的条件，公司重组效率有望进一步提升。