来源 :证券时报网2023-08-25
8月25日晚间，格力地产(600185)发布2023年半年度报告。上半年公司实现营业收入18.55亿元，实现归属于上市公司股东的净利润-2.12亿元。截至2023年6月30日，公司总资产为298.60亿元，归属于上市公司股东的净资产为61.30亿元；格力地产上半年经营性现金流净额表现亮眼，由去年同期的3.45亿增长至42.41亿元，同比增加1129.14%。
现金流显著改善提升造血能力
于当期的房企而言，经营性现金流净额指标前所未有的重要。上半年格力地产经营性现金流42.41亿元，在房地产市场整体面临较大的调整压力情况下，仍实现较可观增长。半年报显示，经营性现金流净额变动原因主要系销售回款增加所致。这是公司对房产板块实施销售策略调整变革，在促销售回款、降本增效、盘活资产等工作上取得的重要成效。
今年上半年，公司创新变革营销模式，加快珠海、上海、重庆区域项目的销售去化，于2月推出的上海前滩海德壹号项目开盘即迅速售罄，同时旗下楼盘如格力海岸、公园海德等在市场供需恢复提振下同样取得了不俗的销售业绩，为公司现金流及资金边际改善创造出有利条件。
另一方面，格力地产稳步推进降负债工作，不断优化资产负债结构。上半年格力地产有息负债余额143.71亿元，比上年末下降了35.81亿元，剔除合同负债后的负债率74.66%，比上年末下降2.91%，财务安全性进一步增强。
各项主业稳步发展
格力地产表示，公司在新一任管理层的带领下，正迎来战略转型关键窗口期，“稳内核、促改革”成为公司经营发展主旋律。格力地产积极实施战略转型，在夯实主营产业发展基础的同时，充分布局粤港澳大湾区、海南自贸港等重点区域，加强大消费产业、海洋经济产业等多元产业的协同发展，促进公司资源效率最大化。
公司上半年稳步推进三亚合联中央商务区项目建设，以打造三亚旅游消费新名片和滨海新地标为目标，进一步完善格力海岸滨海商业体系和经营业态，对格力·海岸小镇进行了全新规划。
海洋经济业务上， 8月16日，洪湾中心渔港正式挂牌“国家中心渔港”，粤港澳大湾区海产品交易中心正式开业，进一步打开了海洋经济消费新场景，新业态、新模式。
力争尽早重启重组审核
格力地产正在稳步推进与珠海免税集团的重大资产重组事项，在今年大消费迅速复苏环境下，珠海免税集团取得了相当亮眼的业绩表现。
2023年第一季度，珠海免税集团实现营业收入5.38亿元，实现归母净利润2.14亿元。预计重组完成后，格力地产除主营业务发生实质性转变外，企业盈利能力将得到显著有力的提升，且资产负债结构将得以持续优化，抗周期性风险能力持续增强。
目前，格力地产正积极稳步推进重组相关工作。格力地产表示，公司正依法依规积极配合监管部门调查等相关工作安排，待相关工作完成及相关条件具备后，公司将力争尽早向监管部门申请恢复重组审核。可以预见，未来重组完成后，将有效推动格力地产迈进高速发展快车道，驱动业务红利的大大释放，为投资者创造可持续的价值回报。（文穗）