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格力地产(600185)内幕信息消息披露
 
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格力地产回复上交所监管工作函:3个投资性房地产项目减值金额较大

http://www.chaguwang.cn  2023-06-09  格力地产内幕信息

来源 :每经网2023-06-09

  6月8日晚间,格力地产(SH.600185,股价7.42元,市值139.9亿元)发布公告,答复上交所监管工作函中提到的部分问题。

  2022年,公司投资性房地产公允价值下降5.36亿元,而2020年、2021年公司分别确认公允价值变动收益0.13亿元、2.51亿元。

  

  对于投资性房地产公允价值变动情况为何出现大幅增大,格力地产回复称,2022年公允价值变动为减值5.36亿元,主要由于受房地产市场下行影响,投资性房地产项目公允价值下降,主要减值项目为珠海格力平沙二期(37#)项10目、珠海格力海岸S3商业街项目及重庆两江总部公园项目之龙盛总部(P23地块)。

  在上述项目中,公允价值变动最为明显的当属珠海格力海岸S3商业街项目,公允价值变动金额达到4.3亿元。公告提到,“经过对楼层、临街、面积等因素进行综合修正,估算项目公允价值均价为29455.16元/平方米,估算总值相较账面值减值约43216.42万元,减值率约20.49%。”

  据房天下数据,格力海岸住宅产品销售均价为3.8万元/平方米,主要在售户型为57-106平方米的2居、3居。

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