来源 :南方plus客户端2023-03-23
3月22日，格力地产股份有限公司（以下简称“格力地产”）公布，公司拟向珠海市国资委及城建集团发行股份及支付现金购买其合计持有的珠海市免税企业集团有限公司(以下简称“珠海免税集团”)100%的股权，交易作价89.78亿元。
格力地产还称，拟向不超过35名特定投资者发行股份募集配套资金不超70亿元，其中约10.5亿元用于存量涉房项目，3.3亿元用x于标的公司建设项目，约9亿元用于三亚合联中央商务区商业中心项目，13.5亿元用于支付现金对价，33.7亿元用于补充流动资金及偿还债务。
珠海免税集团始建于1980年，前身“拱北免税品商店”是国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司，每年为近2亿人次的国内外游客提供免税商品服务。旗下经营免税店包括珠海市的拱北口岸进境及出境免税店、九洲港口岸进境及出境免税店、港珠澳大桥珠港口岸进境及出境免税店和南宁市的南宁吴圩国际机场口岸出境免税店等。
此外，集团还中标了珠海市港珠澳大桥珠澳口岸进境免税店、横琴口岸出境免税店及湾仔口岸出境免税店、中山市中山港口岸出境免税店及鄂尔多斯市鄂尔多斯伊金霍洛国际机场口岸出境免税店，正在进行开业筹备工作。
以房地产业务为主的格力地产，近年来正在逐步将业务向口岸经济、海洋经济、现代服务等领域延伸，寻找新的增长点。2020年以来，格力地产确立了“房地产、大消费、生物医药大健康”三大板块齐头并进的产业布局。
其中大消费产业方面，根据公司官网简介，目前格力地产充分整合原有口岸经济、海洋经济、现代服务等产业板块的优势资源，以“珠海免税MALL”“珠免国际”“鲜生洪湾”等线上商城的新业态为引领，通过完善“线上+线下”购物渠道、搭建会员营销体系、升级供应链服务体系、培育新型消费场景，打造涵盖新消费、文旅消费、民生消费等领域的“大消费”业务集群。
根据格力地产发布的公告，此次交易将向公司注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，联动海洋经济服务范畴，充实公司的口岸经济业务内涵，强化产业核心竞争力，公司将形成以免税业务为主导的大消费产业。
国泰君安点评称，本次重组落实国企改革，释放免税活力，将推动珠海免税上市，增厚格力地产利润，既是对上市公司经营动力和发展潜力的双重释放与激励，也是深化国企改革的重要举措。本次重组有利于加强口岸经济业务与免税业务的联动，加快珠免集团业务扩张。