来源 :手机凤凰网2023-02-02
1月30日晚间，超过500家公司公告2022年业绩预亏，按预告净利润下限计，超10家公司预计亏损超过百亿元。业绩预亏名单中不乏华侨城、绿地、阳光城、世联行、珠江股份等知名房产企业。
因重组而备受关注的格力地产，也于当日晚间发布了2022年年度业绩预告。报告数据显示，预计2022年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-238,572.00万元到-286,286.00万元，与上年同期相比，将减少270,627.78万元到318,341.78万元，同比减少844.24%到993.09%，
格力地产表示，本次业绩预亏的主要原因系公司基于谨慎性原则进行初步测算，预计将对存货等相关资产在本期计提资产减值准备及投资性房地产公允价值下降。
2022年房地产市场持续下行，房价及成交规模下降，行业整体毛利率降低，在此背景下，房企盈利能力持续受到挑战，利润下滑成为行业普遍现象。据国家统计局数据显示，2022年全国商品房销售面积13.6亿平方米，同比下降24.3%；商品房销售额13.3万亿元，同比下降26.7%，房屋新开工面积12.1亿平方米，同比下降39.4%。
随着，支持房企融资的“三支箭”“金融十六条”以及预售资金监管放宽等政策密集出台，通过释放流动性推动房企资金加速“回血”。从目前整体市场形势来看，部分企业已逐步走出谷底。市场反馈是最好的试金石，在房地产市场政策利好持续释放的大环境下，国内热门城市购房预期有所恢复，近期格力地产旗下楼盘热度明显上涨。
在上海前滩，计划于2月8日开盘的格力地产海德壹号项目，近期以392%的认购率成为市场焦点。该项目由格力地产和英国RSHP建筑事务所携手打造，将推出163套建筑面积约75-554㎡房源。同样，格力地产旗下的上海泗泾公园海德、珠海格力海岸等项目，近期也在其所属区域收获了不俗的销售业绩。格力地产住宅产品一直备受市场青睐，盈利能力较强，销售回款优势明显，预计海德壹号等优秀地产项目将在2023年实现高质量的资金回笼，上市公司业绩有望持续改善。