来源 :观点地产网2022-10-27
观点网讯：10月27日，格力地产股份有限公司对对上海证券交易所监管工作函进行回复。
据悉，前期格力地产以17.26亿元现金收购了上海科华生物工程股份有限公司(以下简称*ST科华)18.63%股权，成为其第一大股东。
2021年7月，*ST科华因与其重要子公司天隆公司就相关股权收购事宜发生争议，导致子公司失控，并涉及重大未决仲裁。*ST科华自2021年10月起不再将天隆公司纳入合并报表，并导致其2022年上半年仅实现净利润0.46亿元，同比大幅下滑90.31%。同时，半年报显示，格力地产对*ST科华的长期股权投资期末账面价值18.45亿元，二级市场公允价值7.61亿元，但格力地产未计提减值。
证监会请格力地产结合*ST科华的前述情况、公司对长期股权投资减值测试的具体过程及关键参数选取等，说明公司未对长期股权投资计提减值的原因及合理性。
格力地产表示，截至本次回复日，*ST科华所持有的天隆公司62%股权的行为保全和财产保全措施已被解除；2022年上半年，*ST科华实现归属于母公司的净利润0.46亿元主要系上海疫情影响所致；公司对*ST科华的长期股权投资二级市场公允价值主要受证券市场及医药行业整体波动影响，截至2022年10月27日，公允价值已回升至12.29亿元。
证监会请格力地产结合目前的负债规模与结构、货币资金及相关经营安排等，分析公司的债务风险，及拟采取的应对措施。
格力地产表示，截至2022年6月30日，公司非受限货币资金11.02亿元，货币资金相比年初下降幅度较大，主要是因为房地产市场波动及新冠疫情持续影响，公司销售及回款受到较大冲击，特别是上海地区今年上半年受疫情影响较大，导致公司的上海前滩32号地块项目及松江泗泾项目销售时间迟于原定计划。
公司目前经营状况正常，债务到期偿还的同时，受限资产将同步解除抵押或质押，受限资产未对公司融资活动产生较大影响，但若未来房地产市场持续低迷、房地产行业融资政策持续收紧，则将对受限资产的变现能力及公司的融资能力产生一定影响并影响公司的债务偿还能力。