格力地产：2022年上半年净利润9590.82万元 同比下降79.56%

　　格力地产（600185）8月30日披露2022年半年度报告。2022年上半年，公司实现营业总收入21.55亿元，同比下降36.46%；归母净利润9590.82万元，同比下降79.56%；扣非净利润9589.83万元，同比下降80.33%；经营活动产生的现金流量净额为3.45亿元，同比下降86.83%；报告期内，格力地产基本每股收益为0.05元，加权平均净资产收益率为1.07%。

　　

　　

　　半年报显示，报告期内，公司在稳步推进房地产业发展的同时，积极拓展新产业，致力于完善以房地产业、大消费产业及生物医药大健康产业的全新布局。公司的主营业务收入主要来自房地产业，公司房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅，以“立足珠海，区域布局”为发展战略，项目主要集中于珠海、上海、重庆和三亚；大消费产业方面，公司充分利用海南自贸港

　　根据半年报，公司第二季度实现营业总收入8.12亿元，同比下降51.30%，环比下降39.57%；归母净利润-3347.97万元，同比下降113.86%，环比下降125.88%；扣非净利润-2734.05万元，同比下降111.68%，环比下降122.18%。

　　2022年上半年，公司毛利率为30.09%，同比下降7.32个百分点；净利率为4.39%，较上年同期下降9.42个百分点。从单季度指标来看，2022年第二季度公司毛利率为23.49%，同比下降13.00个百分点，环比下降10.59个百分点；净利率为-4.25%，较上年同期下降18.71个百分点，较上一季度下降13.85个百分点。

　　2022年第二季度，公司净资产收益率为-0.37%，同比下降3.12个百分点，环比下降1.80个百分点。

　　2022上半年，公司经营活动现金流净额为3.45亿元，同比下降86.83%，主要系本期销售回款减少所致；筹资活动现金流净额-7.29亿元，同比增加40.57亿元，主要系本期偿还债务减少所致；投资活动现金流净额5.10亿元，上年同期为5.61亿元，主要系本期收回投资减少所致。

　　2022年上半年，公司营业收入现金比为115.88%，净现比为359.77%。

　　从存货变动来看，截至2022年上半年末，公司存货账面余额为233.81亿元，占净资产的261.32%，较上年末减少1.93亿元。其中，存货跌价准备为2.1亿元，计提比例为0.9%。

　　偿债能力方面，公司2022年二季度末资产负债率为72.83%，相比上年末减少0.07个百分点；有息资产负债率为52.55%，相比上年末增加0.54个百分点。

　　半年报显示，2022年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东包括南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、广州金融控股集团有限公司、信澳匠心臻选两年持有期混合型证券投资基金，取代了一季度末的格力地产股份有限公司回购专用证券账户、马洁、格力地产股份有限公司-第四期员工持股计划。在具体持股比例上，珠海投资控股有限公司、香港中央结算有限公司、格力地产股份有限公司-第六期员工持股计划持股有所上升，铜陵市国有资本运营控股集团有限公司、冯骏驹、海通证券股份有限公司持股有所下降。

　　筹码集中度方面，截至2022年二季度末，公司股东总户数为7.38万户，较一季度末增长了713户，增幅0.97%；户均持股市值由一季度末的17.16万元下降至16.11万元，降幅为6.12%。