来源 :经济观察报2021-10-26
格力地产日前公告，因2016年定增过程中涉及信披违规，控股股东珠海投资控股有限公司（下简称“海投公司”）被广东证监局出具警示函，引发了部分投资者的猜测和担忧。
经查，2016年8月，格力地产以6.78元/股的价格，以非公开方式向6个定增对象募集资金30亿元。海投公司为支持格力地产发展，应定增对象要求，签订远期购买协议。因海投公司未将签署远期购买协议的事项及时告知格力地产，致使相关事项未及时得到披露。
2020年11月23日，上交所已经就此事对海投公司予以通报批评。时隔一年，广东证监局的这封警示函实则“旧事重提”。据格力地产此前公告披露，截至2020年11月24日，海投公司持有的格力地产股份已经全部解除冻结。
对此事，各方应该理性客观看待，如果被个别媒体再拿来恶意炒作，可能引起投资者紧张，造成多方皆输的后果。
首先，格力地产定增全部用于珠海城市基础设施建设，取得良好社会效益。
2016年8月格力地产发布的非公开发行变动报告书显示，此次定增资金主要用于香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程等城市建设项目，并非用于房地产开发领域。
事实上，定增方案通过后，所募集的30亿资金使用正常，用定增资金建设的多个城市建设项目，如今都成为了有利于珠海城市发展和提升市民生活品质的精品项目。例如，位于情侣路上的香炉湾沙滩改造工程，荣获了“2017年中国人居环境范例奖”等多项荣誉，如今已成为珠海一道美丽风景线；又比如，严格按照国家中心渔港规划建设的洪湾中心渔港，于2018年12月投入运营并于2019年8月顺利完成搬港，并获评2020年度“全国文明渔港”，为推动广东渔港高质量发展提供了新思路、新样本。
于格力地产而言，定增项目的实施，大大加快了公司战略转型的步伐，优化了公司的产业布局、财务结构，提高了公司的市场竞争能力和盈利能力。于当地社会而言，多个珠海市重点项目得以落地，取得良好的社会效益，可谓一举多得。
其次，控股股东定增初衷是支持上市公司发展，不存在损害上市公司及其中小股东利益的行为。
近年来，房地产行业发展环境发生了深刻变化，房地产融资政策趋于收紧是突出体现之一，特别是在资本市场上，房地产行业再融资受到严格管控。有观察人士指出，从格力地产近几年的转型发展轨迹可以看出，公司一直致力于为股东和投资者创造长期价值，推进定向增发正是提升公司资产质量、运营能效的积极举措。
2016年前后，可以说是近年来房地产行业上市公司再融资的唯一政策窗口期，不得不说，格力地产很好地把握住了难得的机会。
通过实施定增，格力地产资本结构得以改善，公司增加了净资产，负债率降低11.4%，起到了夯基石、降杠杆、控风险的积极作用，上市公司本身及中小股东成为最大的受益者。数据显示，2021年以来，格力地产二级市场股价累计上涨15.94%，显著跑赢房地产行业指数，后者累计下跌达13.86%。近三年来，格力地产股价稳步上行，充分体现了投资者对公司转型发展方向和成效的认可。
关于30亿定增信息披露及相关事项对公司影响的问题，格力地产已于2019年12月在回复交易所问询时予以说明：经向海投公司了解，上述远期购买协议是股东之间的协议或安排，海投公司未从公司定增事项中获利，亦未从公司及各定增对象获取任何利益，也并非有的媒体报道所称的“对赌协议”。
不难看出，上市公司并不知晓该事项，没有隐瞒不报的故意；另一方面，控股股东应定增对象要求，签署远期购买协议，完全是出于支持上市公司发展、促成定增顺利实施的目的，并不存在损害上市公司及其中小股东利益的行为。