来源 :新浪财经2021-10-13
乐居买房讯童文俊 10月13日，申城集中土拍进入第三天。临港自贸区五幅涉商品住宅地块集中出让。其中自贸区临港新片区PDC1-0103单元A01-02地块现场迎来2家房企争夺。最终雅戈尔以17.5618亿竞得地块，成交楼板价15836元/平方米，溢价率8.93%。
现场竞价房企共有2家，分别是雅戈尔与象屿国贸联合体，现场竞价至17轮后到达17.54亿中止红线价格，转入一次性报价阶段。最终雅戈尔以最小价差夺得地块使用权。
地块成交信息
自贸区临港新片区PDC1-0103单元A01-02地块出让面积46207.4平方米，地块东至杉云路，南至A01-01绿化带，西至A01-01绿化带，北至安茂路。容积率2.4，地块性质为普通商品住宅地块。
自贸区临港新片区PDC1-0103单元的4幅地块基本左右相邻，东面地块则包含两幅子地块A04-01，A02-01。
由滴水湖站走向该幅地块，路上行人及车辆渐少，较上述地块更加荒凉。另值得一提的是，据临港新片区管委会官网消息，地块周边将规划绿地以及学校用地，未来也或将成为临港TOD的组成部分。
轨交方面，地块仅靠近16号线滴水湖站，且距离较远，步行距离约为2.3公里。值得一提的是，两港快线比邻在地块周边乔柏路上（暂命名：临港开放区站），未来可衔接浦东综合交通枢纽，直通上海中心城区。
其他方面，地块西南侧则是新开的海绵公园和上海天文馆，靠近滴水湖方向则是临港金融湾总部区域，多为各种办公大楼，贸易及创意园区。
目前地块周边多为为空地，区域住宅主要位于东海大道西侧及环湖北三路南侧。位于滴水湖西南侧的滴水湖馨苑前期均价为3.3万，6期处于待售阶段，区域二手房价最高挂至5.3万/平方米。
地块成交信息