中青旅控股股份有限公司（600138.SH，以下简称“中青旅”）近日向投资者表示，旗下旅游景区古北水镇在疫情后面临京内消费客群流向京外和境外的压力，面临继续拓展营销产品品牌和拓展中长线的需求。
作为中青旅旗下的两个精品旅游景区之一，位于北京郊区的古北水镇自今年上半年更换管理团队后，其后续的运营状况备受市场瞩目。
得益于今年文旅消费需求持续回升，中青旅业绩实现扭亏为盈。今年前三季度，中青旅实现营业收入67.34亿元，实现归属于上市公司股东的净利润2.06亿元。第三季度实现营业收入25.56亿元，实现归属于上市公司股东的净利润9972.72万元。
具体到景区业务，第三季度，古北水镇共接待游客44.23万，实现营业收入1.95亿元，净利润约2202万元。
前三季度，古北水镇共接待游客112.07万，实现营业收入5.46亿元，净利润1048万元。这也意味着，古北水镇在上半年依旧处于亏损状态，其利润贡献主要来自包含暑假旅游旺季的第三季度。
《中国经营报》记者了解到，与2019年相比，古北水镇今年第三季度的客流接近2019年同期的49%，收入则为2019年同期的59%。
相比于中青旅旗下另一个明星景区乌镇，古北水镇的复苏程度和盈利能力都相对偏弱。
数据显示，今年前三季度，乌镇景区共接待游客615.87万，实现营业收入13.85亿元，净利润3.32亿元。
第三季度，乌镇景区接待游客261.06万，实现营业收入5.45亿元，净利润1.42亿元。今年第三季度乌镇景区客流和营业收入分别为2019年同期的92%、106%。
对于古北水镇的业绩情况，中青旅在三季度报告中指出，受本地客流疫后出京、出境旅行需求高反弹、暑期进京客流偏向市内传统历史文化景点等影响，京郊旅游目的地受到一定冲击。
在近日的“走进上市公司”主题投资者交流活动上，中青旅在回复机构投资者问及古北水镇未来运营管理规划时表示，古北水镇自今年5月起实现了自主运营管理，管理团队平稳过渡，未来面临在目前基础上做得更好的挑战。据记者了解，此前，中青旅主要委托顶度团队对古北水镇进行管理。
“但是基于景区管理的复杂性，当前主要任务是新管理团队的平稳磨合，以实现更好发展为目标，锻炼现有团队、充分利用历史经验、推进问题处理。”中青旅表示。
中青旅还表示，古北水镇今年求平稳，明年谋发展。“明年古北水镇将拓展更多的业态，打造差异化，发挥更多的功能性，例如打造古北水镇成为中国在北京的主场外交场地、为游客提供更多的文旅融合产品等，目前已经着手与有关单位进行交流协商。”中青旅对投资者表示。
记者就古北水镇未来业态规划及运营利润等方面问题致函中青旅联系采访，但截至发稿，中青旅暂未回复。
根据中青旅披露的信息，在回答未来在文旅融合方面的提问时，中青旅对投资者表示，公司旗下现有的乌镇和古北水镇景区在建设、运营过程中历来注重挖掘当地历史文化内涵，如乌镇围绕“文化小镇”发展定位，培育了乌镇戏剧节IP，古北水镇挖掘长城文化。
中青旅表示，近年来两镇持续在提升景区业态丰富度方面下功夫，面向年轻消费客群打造有吸引力的产品，如国潮与传统文化艺术的结合、先锋艺术、沉浸式演艺等，积极谋划、培育具有影响力的文旅融合品牌。
此外，中青旅还透露，未来文旅项目投资将重点围绕城市更新项目和乡村振兴项目以及数字化文旅新业态选择项目。
这些项目中包括中青旅联科承接的广东省深圳市罗湖区“东门商业步行街改造提升”项目，其负责前期文化挖掘、业态规划，中期建筑设计、业态落地，后期品牌建设、综合运营等工作。中青博纳打造的江西余江“稻稻油”三季收作物全产业链示范项目，科技赋能农业增产并打造以水稻为主题的乡村旅游点。
中青旅透露，这些外延项目在按照计划有序推进。