来源 :投资与地产2023-09-22
9月20日晚，中青旅公告，濮院景区整体规划较初期发生较大变化，导致建设周期、投资额、运营成本、回报期等偏离上市公司及乌镇公司原始预测，公司控股子公司乌镇公司拟通过上海联合产权交易所挂牌转让其持有的濮院公司37.24%股权，挂牌价格不低于评估值2.54亿元。
从披露的濮院公司主要财务信息来看，濮院公司的盈利有所改善但财务风险突出。2022年、2023年1-7月，其营业收入分别为3.38亿元、11.85亿元，净利润分别为-1426.82万元、1.82亿元；截至2023年7月31日，资产总额102.74亿元，负债总额95.46亿元，净资产7.28亿元，资产负债率高达92.91%。
中青旅表示，乌镇公司出售其持有濮院公司37.24%股权有利于进一步优化资源配置，提升存量景区竞争优势；濮院公司除开发濮院景区外，基于濮院镇镇区整体更新改造项目规划及平衡培育期景区运营风险，同时包含开发销售住宅类房产业务，截至2023年6月30日濮院公司房产存货37.89亿元，出售濮院公司股权有利于降低公司整体房产去化风险。
据了解，中青旅成立于1980年，公司在1997年上市后围绕旅游主业开启多元化转型，现有业务包括旅游产品服务、整合营销服务、景区经营、酒店、房屋租赁、IT产品销售与技术服务、福利彩票技术服务等。2018年，公司控股股东青旅集团100%国有产权整体划转至光大集团，公司成为中国第一家拥有中央大型金融控股集团发展背景的旅游类上市公司。
过去几年，旅游行业整体景气度下降，中青旅业绩承压。2020年至2022年，公司实现营业收入分别为71.51亿元、86.35亿元、64.17亿元，同比变动-49.12%、20.76%、-25.69%；净利润分别为-2.32亿元、2123万元、-3.34亿元，同比变动-140.85%、109.15%、-1670.9%；扣非净利润则连续亏损，分别亏损3.95亿元、1.15亿元、4.18亿元，3年累计亏损9.27亿元。
今年以来，国内旅游市场迎来复苏，中青旅业绩好转。2023年1-6月，公司实现营业收入41.78亿元，同比增长45.97%；净利润和扣非净利润分别为1.06亿元、1亿元，同比扭亏为盈。与此同时，公司的综合毛利率大涨，报告期内的毛利率创下自2018年至今6年来同期最高值25.1%，较上年同期增加12.19个百分点。