4块石头，
估价11.2亿元，贷出8个亿
——“点石成金”的故事
竟在现实中上演。
据上海证券报，最近，一家叫“中青旅实业”的公司出现在公共舆论中，中国裁判文书网公布的一则刑事裁定书披露了这样一个故事：中国青旅实业发展有限责任公司及下属子公司苏州静思园公司以4块灵璧石作为租赁物，获得估价11.2亿元，并向锦银金融租赁贷款8亿元。贷款到期后，仅支付了少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。截至案发，尚有余款8亿余元未追回，总经理已经跑路。
中青旅澄清：
与本公司无关
5月31日，中青旅（600138.SH）晚间发公告声明，传闻中提及的“中青旅”与本公司无任何关联。该事项涉案当事人为“中国青旅实业发展有限责任公司”，该公司与本公司不存在任何股权关系，不实信息所述事件与本公司无关。
图片来源：中青旅公告
据红星资本局记者调查发现，传闻中提及的“中青旅”实际上是指中国青旅实业发展有限责任公司（下称“中青旅实业公司”），既不是上市公司中青旅，两者之间也没有股权关系。
据中国裁判文书网，该案的案号为（2019）最高法民终222号。企查查APP显示，中青旅实业公司通过两家公司对静思园间接持股。
2017年下半年，中青旅实业公司及下属子公司苏州静思园公司找到时任锦州银行董事长张伟，请求其帮助解决8亿元短期贷款。随后，张伟安排时任锦银金融租赁董事长刘文忠、副总裁王某、项目部李某负责该事项。
经一审法院查明，2017年12月，多方签订合同约定：苏州静思园有限公司（下称“静思园”）向锦银金融租赁有限责任公司（下称“锦银租赁”）转让资产，即四块灵璧石，转让价为8亿元。
据证券时报·e公司，这4块灵璧石，出自苏州静思园，苏州静思园是人造景点，历史也不长，创始人名叫陈金根，为苏南地区乡镇企业家，后来陈金根资金紧张，将静思园整体打包4.5亿卖给了中青旅实业。
而后，静思园、中青旅实业公司以售后回租的方式租用四块灵璧石，约定的租赁期限为24个月，还租期共计8期，约定年租金利率8.93%，租金总额约为8.16亿元。
贷款到期后，静思园公司及中青旅公司仅支付少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。
2018年6月，锦银金融租赁提起诉讼。不过，截至锦银租赁起诉之日，静思园和中青旅实业公司仅支付第1期租金的利息1468万元，仍欠付第1期租金本金7.9亿元、未到期租金1097万元（第2期至第8期）。
在锦银租赁起诉后，一审法院判令静思园、中青旅实业支付相关租金、违约金以及律师费等。
中青旅实业公司上诉，经最高人民法院判决，维持一审法院的多项判决，仅驳回一项判决，即锦银租赁享有四块灵璧石的折价、拍卖或变卖的价款优先受偿权。截至案发，锦州市中级人民法院已经执行回款300余万元，余款8亿余元尚未追回。
这一起租赁中
确实存在猫腻
据上海证券报报道，时任锦银租赁副总裁的王某等人曾介入此事。王某委托辽宁天力渤海土地资产评估有限公司对四块灵璧石进行评估，该公司出具了四块灵璧石价值11.06亿元的评估报告；
另据证券时报·e公司，为防止监管机关认为该笔业务不符合放款条件，王某要求经办人员在贷前调查报告中将关于企业融资风险调查部分予以删除。
2018年4月，经锦州市价格认证中心评估鉴定，四块灵璧石的价格约1120万元。也就是说，前后两次评估的差价约100倍。
东窗事发后，这些始作俑者却企图瞒天过海。
上述报道还称，2018年6月25日，为掩盖静思园公司及中青旅公司贷款造成的不良资产，经刘文忠、王某两人商议，将锦银金融租赁逾期债权8.39亿元转让给宁夏顺亿资产管理有限公司。同日，顺亿公司又以8.46亿元将该笔债权转手至辽阳和祥投资有限公司，从中赚取通道费755万元。
王某于2022年1月被刑事拘留，同年2月被依法逮捕，后因犯违法发放贷款罪、受贿罪，数罪并罚，被判处有期徒刑判8年。二审维持原判。
中青旅实业总经理
跑去了香港
据证券时报·e公司早期的公开报道中，中青旅实业介绍自己是“1993年团中央下属的中国青旅集团投资，经国家工商局核准成立的大型国有企业；产业涉及金融、地产、TMT、贸易、海外投资、行业直投等领域。”
?2015年开始，在总经理赵宗辉的带领下，中青旅实业用了3年多时间，总资产规模就从100亿疯狂增长到了1000多亿。
这其中，资产循环质押起了很大作用。
?2016年，中青旅实业买了静思园之后，又把静思园里头的石头、树、字画、古建筑等以账外资产的方式注入静思园公司，这样就重复计算了收购资产价值。
随后，赵宗辉委托中瑞国际资产评估（北京）有限公司给静思园做了个资产评估，评估价值为388.9亿元，其中379.7亿元都是石头，4002块，每块石头都将近1000万。
?到了2017年，中青旅实业的整体负债达到555亿元。2017年年底，60多家金融机构的贷款逾期，总经理赵宗辉跑到香港。
?2018年5月，中青旅实业子公司北京黄金5亿贷款发生实质性违约，中青旅实业问题爆发出来。
2018年，面对找上来的债主，中青旅控股在官方微博直接回应称，“中青旅实业”或类似名称的分子公司，与中青旅不存在任何股权关系。