来源 :红星资本局2023-05-31
红星资本局5月31日消息，中青旅（600138.SH）晚间发公告称，其关注到市场上存在不实信息称“中青旅”收购苏州静思园，将园林中灵璧石虚假评估获取高额贷款，且未按时偿还。
中青旅称，其与传闻中提及的“中青旅”无任何关联，所述事件与其无关。
截图自中青旅公告
红星资本局经调查发现，传闻中提及的“中青旅”实际上是指中国青旅实业发展有限责任公司（下称“中青旅实业公司”），既不是上市公司中青旅，两者之间也没有股权关系。
据中国裁判文书网，该案的案号为（2019）最高法民终222号。
经一审法院查明，2017年12月，多方签订合同约定：苏州静思园有限公司（下称“静思园”）向锦银金融租赁有限责任公司（下称“锦银租赁”）转让资产，即四块灵璧石，转让价为8亿元。天眼查APP显示，中青旅实业公司通过两家公司对静思园间接持股。
而后，静思园、中青旅实业公司以售后回租的方式租用四块灵璧石，约定的租赁期限为24个月，还租期共计8期，约定年租金利率8.93%，租金总额约为8.16亿元。
不过，截至锦银租赁起诉之日，静思园和中青旅实业公司仅支付第1期租金的利息1468万元，仍欠付第1期租金本金7.9亿元、未到期租金1097万元（第2期至第8期）。
在锦银租赁起诉后，一审法院判令静思园、中青旅实业支付相关租金、违约金以及律师费等。
中青旅实业公司上诉，经最高人民法院判决，维持一审法院的多项判决（如支付相关租金、违约金以及律师费等），仅驳回了一项判决，即锦银租赁享有四块灵璧石的折价、拍卖或变卖的价款优先受偿权（因为案涉四块灵璧石的所有权已经归属锦银租赁所有）。
需要说明的是，这一起租赁中确实存在猫腻。
据上海证券报报道，时任锦银租赁副总裁的王某等人曾介入此事。王某委托一家资产评估公司对四块灵璧石进行评估，该公司出具了四块灵璧石价值11.06亿元的评估报告；2018年4月，经锦州市价格认证中心评估鉴定，四块灵璧石的价格约1120万元。
也就是说，前后两次评估的差价约100倍。
上述报道还称，王某于2022年1月被刑事拘留，同年2月被依法逮捕，后因犯违法发放贷款罪、受贿罪，数罪并罚，被判处有期徒刑判8年。二审维持原判。
不过，红星资本局未能在中国裁判文书网查询到王某的相关刑事判决书。
值得一提的是，2021年9月7日，辽宁银保监局对锦银租赁及其法定代表人开出行政处罚单，因为其未经任职资格审查任命高级管理人员，非真实转让资产，提供虚假的或者隐瞒重要事实的报表、报告等文件和资料，罚款140万元。
截图自辽宁银保监局官网