东湖高新拟与鄂东公司投资黄冈项目，项目总投资约10.4亿元

　　9月28日，东湖高新(SH600133)发布关于拟与关联方共同投资黄冈项目暨关联交易的公告。

　　东湖高新拟与关联方湖北联投鄂东投资有限公司（以下简称“鄂东公司”）共同投资东湖高新黄冈智能科技产业园项目（以下简称“黄冈项目”或“项目”）并设立合资公司（合资公司名称以工商行政管理部门办理注册登记为准）负责项目土地竞买及后续产业园区的开发建设、运营管理。

　　上述拟设立的合资公司，东湖高新现金方式出资5,600万元人民币，占合资公司70%股权；鄂东公司现金方式出资2,400万元人民币，占合资公司30%股权。

　　东湖高新黄冈智能科技产业园项目主要建设内容：项目总占地面积约363亩（以实际挂牌面积为准），计划总建筑面积约27.7万平方米，将依托黄冈高新区产业发展基础，以对接光谷优势产业为主攻方向，打造以智能科技为产业主题的专业化、特色化园区，重点引进光通信、智能制造、医疗器械等细分领域高新技术企业。

　　公告显示，计划于2022年11月底前注册合资公司。注册资本按照合资公司实际经营发展需求，同比例同步实缴到位项目规划总建筑面积约27.7万平方米（综合容积率约1.14），建设成本约82,741.37万元。项目开发建设分2期建设，整体8年内建成。项目1期规划总建筑面积约6万平方米，预计在土地摘牌后6个月内开工；项目2期规划总建筑面积约21.7万方，预计于2025年开工建设。

　　经测算，项目全周期经营性总投资约10.4亿元（含工程建设成本、运营管理投入等），项目全投资综合收益率（税后）不低于6%，预计净利润率不低于8%，具有经济可行性。