来源 :中国证券网2024-05-22
近段时间以来，多地房地产优化调整政策密集落地，向市场传递了积极信号，也促使楼市回暖向好。
在此背景下，不少布局核心城市群且土储质量优质，经营边际安全的品牌房企受到市场关注，其中，财务安全稳健、现金流健康、资产质量优质的民营房地产上市公司大名城表现出良好的韧性。
一系列支持房地产发展的政策落地，为行业供需两端不断注入新的动力，大名城表示，监管层给予了及时的政策支持。在股、债融资方面，2023年间，公司已获得中国证监会出具的同意公司向特定对象发行股票的注册申请、向专业投资者公开发行公司债券注册的批复，以及上交所关于公司非公开发行公司债券挂牌转让无异议函等融资批文。而在2023年8月30日举行的金融支持民营企业发展工作推进会上，大名城作为上交所两家民企代表参加会议并签订相关协议。
值得关注的是，在该公司披露的2023年年报中，对公司战略进行了新的调整，提出护住“基本盘”与探索“业务转型”，实现可持续发展的双向发展战略。而在房地产行业进入新的发展时期，未来，公司战略将如何得到执行和市场检验，值得进一步观察。
事实上，该公司提到的地产发展战略，与其一贯以来坚持区域聚焦长三角地区一脉相承。数据显示，大名城深耕上海，2020年以来在上海陆续布局11个住宅项目，主要开发紫金系和映系产品线，形成较强的区域市场影响力和客户基础。2023年，大名城获得上海市交付楼盘数量TOP5、上海房企50强等荣誉称号。而另一方面，公司也坦承，近两年核心城市土拍市场竞争加剧，公司在一线城市拿地难度大幅提升，2023年报告期内公司未继续在上海获取土地。
对于年度经营计划，大名城则显示其一贯的务实，提出继续盘活存量，继续降本增效，压缩负债，增收节支，积极营销，加快回笼资金，保持稳定的现金流入。同时，抓住政策机遇，加快对公司持有工业园、自持公寓等资产项目的有效盘活和利用。