来源 :中国证券网2021-08-09
上证报中国证券网讯近日，大名城披露2021年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入42.03亿元，归属上市公司净利润2.39亿元，总体债务水平安全可控，未触及“三道红线”；同时，公司积极推进位于上海五大新城的青浦、松江等项目，全年销售现金流预计将持续改善。
2021年上半年，中央继续保持房地产调控不放松，重点城市供地“两集中”政策发布，金融监管不断趋严。在此背景下，公司谨慎、安全经营，财务稳健，保持稳定的自有现金流。数据显示，公司保持经营性现金流净流入9.45亿元；截至报告期末，公司货币资金余额38.31亿元，资产负债率62.50%，扣除预收账款资产负债率46.09%，净负债率53.08%，现金短债比为1.62。可以看出，上半年公司保持合理负债率、合理债务结构，“三道红线”阈阀值为“绿档”。
同时，大名城把握市场需求释放节奏，创新营销模式、加大线上线下营销力度，谨慎扩充土地储备。报告期内，公司实现签约面积26.42万平方米，累计实现销售金额48.42亿元，续建在建面积216.70万平方米。公司2019年获取的项目将于2021年下半年全部实现上市销售，公司销售现金流全年预计将持续改善。并且，面对新出台的供地“两集中”政策，公司继续执行深耕上海五大新城和临港自贸区战略，报告期内竞得上海市奉贤区地块，并积极筹备位于上海五大新城的青浦大名城映湖、松江大名城映云间等项目的预售证申领及推盘。
大名城以房地产为主业，专业从事住宅地产和商业地产的开发，同时涉足工业地产及旅游地产。上半年，公司营收和净利润均有下滑，主要原因是房地产行业存在销售周期与收入确认周期不匹配的特点，本期新增结转项目收入及利润较上年度减少，新获取高毛利项目尚未竣工；同时，公司转让子公司，合并范围变动导致同比收入和利润较上期变动减少，未来收益提前兑现，但所产生的收益为非经常性损益，从而导致本期非经常性损益大幅增加，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润大幅减少。一直以来，公司都坚持“利润与规模并重，以利润为导向”的战略方针，追求品质经营、谨慎经营和安全经营的原则，公司相关人士表示，本期业绩下滑属于企业发展的阶段性表现，从长期来看，公司的发展战略不变。