来源 :新浪乐居2023-07-05
7月5日，*ST宋都(SH600077)回复上海证券交易所监管问询函。
针对控股股东借款是否存在进一步逾期无法偿还而造成公司资金占用的风险，*ST宋都回复称，公司被划扣存单累计金额16.28亿元。截止目前宋都控股尚有5.45亿元借款尚未到期，结合控股股东目前存在处置资产不及时的情况、存在未按期履约的情况，公司认为控股股东存在后续借款到期未能偿还而导致公司资金被以进一步占用的可能性。
截止2022年度报告出具日，控股股东和实际控制人尚未开始履行2023年解决存单质押担保事项的承诺，其偿债能力存在重大不确定性，2022年度公司就其可能发生的财务担保损失计提信用减值损失208,142.12万元。
基于宋都控股及其关联方无法按期偿还银行借款造成公司资金被占用从而导致公司可能产生的损失，已经在公司2022年度财务报表中予以计提，结合目前公司的经营状况和现金流水平，公司认为上述情形尚不会对公司后续持续经营能力造成严重影响。
此外，*ST宋都表示，宋都控股、俞建午存在短期内难以解决资金占用事项进而导致公司，收回占用资金存在不确定性。截至目前，宋都控股、俞建午因受股价波动等外部环境影响、资产处置较慢，短期内难以有效解决上述资金占用事项，公司虽已采取多项措施要求宋都控股、俞建午及时偿还银行贷款及公司担保损失资金，并进行起诉，结合判决的不确定性以及后续执行风险，上述资金收回的金额存在不确定性。
值得注意的是，据*ST宋都年报披露，2022年业绩波动浮动较大，归母净利润较2021年下降803.84%，主要系公司计提资产减值所致，合计计提34.31亿元。其中，存货跌价准备计提9.53亿元，固定资产及在建工程减值准备计提0.89亿元。2021年，公司仅对部分资产计提2.31亿元减值。此外，公司投资性房地产期末账面价值为3.07亿元，公司采用成本法进行后续计量，减值准备为0元。报告期末预收款项中预收租金为377.68万元，同比减少74.13%。上交所要求*ST宋都说明公司2022年对上述资产计提大额减值准备的原因和合理性。
据此，*ST宋都回复称，公司2022年对上述资产计提大额减值准备主要受房地产市场波动及相关政策所致，具有合理性；*ST宋都聘请坤元资产评估有限公司对期末包括存货和作为长期资产核算的自持物业在内的资产的可变现净值和可回收价值进行评估，作为减值确认依据。
此外，*ST宋都年报披露，2022年第二季度实现营业收入36.50亿元，占全年营业收入的45.67%，2022年全年仅第二季度实现扣非后净利润为正。公司2023年第一季度仅实现营业收入4.4亿元，较2021年同期减少74.61%。上交所要求其说明公司收入大幅度波动的具体原因及合理性。对此，*ST宋都回复称，2022年至2023年各季度收入波动，亦主要是因为新项目集中交付而产生收入集中确认情况。