来源 :网易2021-09-10
近期，有一家上市公司的股价走势有些异常，引起了我的兴趣，下面我就与大家一起来挖掘一下这家公司的相关资料，一探究竟。
一、悠久历史
这家公司的前身为浙江省东阳县城关修建社，成立于1973年，后来又更名为浙江省东阳市第三建筑工程公司（以下简称“东阳三建”）。1992年，东阳三建发起成立浙江广厦建筑企业集团公司（以下简称“广厦集团”），1993年6月，广厦集团联合浙江省信托投资公司、东阳市信用社等单位共同发起设立浙江广厦建筑集团股份有限公司（以下简称“浙江广厦”）。1996年，公司从众多企业中脱颖而出，成功拿到当年建设部唯一的上市指标，并且于1997年4月15日在上海证券交易所挂牌交易，股票代码为600052，公司简称：浙江广厦，成为中国建筑业上市第一股。
二、原大股东
浙江广厦能取得一系列的成功，离不开一个人，那就是原大股东楼忠福，当然，公司的发展，也造就了楼忠福的财富神话。2001年，刚刚经过房改的中国楼市酝酿着一场波澜壮阔的行情，楼忠福看准机会通过资产置换，将广厦集团的房地产资产注入到了上市公司当中，同时将上市公司的建筑业务置回广厦集团。从此，浙江广厦摇身一变从一家建筑公司成为了一家房地产企业。经过一系列的操作，楼忠福控股的广厦集团已涉足建筑、房产、传媒、能源、旅游等领域，其财富也与日俱增，2006年，楼忠福曾排名福布斯榜第33名。2008年，发生全球金融危机，浙江广厦也只能艰难度日。从那以后，楼忠福在富豪榜上的排名便开始缓慢坠落。2015年，楼忠福更是陷入被带走调查的风波。2019年，楼忠福终于再次出现在公众视野，但是有些事情已是无可避免……
三、广厦天都城
在地产的黄金十年里，地产龙头万科、后起之秀融创等都取得飞速发展……浙江广厦却没有抓住机会，还差点被一个号称“中国第一卫星城”的项目拖垮。“广厦天都城”项目伫立于杭州北部的余杭区，占地面积7600余亩，有着“法兰西文化城”的称号。项目规划总投资超过100亿元，开发进展却并不顺利，从2000年到2015年的整整15年间，该项目仅开发了一半。由于“广厦天都城”项目销售一度遇阻，2008年和2009年，浙江广厦深陷资金泥潭，只能依靠打折甩卖资产，才艰难捱过危机。从2014年开始，浙江广厦便陷入了亏损旋涡。2015年，浙江广厦只能选择断臂求生了，宣布3年内退出房地产业务，此后不断将房地产资产转售给控股股东广厦控股。当时，出售资产的行为也遭到市场的质疑——是否贱卖公司资产？浙江广厦的股价也是从2015年达到顶峰之后便一路下行。
四、担保风波
根据2021年半年报的消息，截至本报告披露日，公司对外担保对应的融资余额为 22.31亿元，较 2020 年 12 年 31日下降 9.49亿元，下降比例为 29.86%；其中存单质押对应的融资余额为 11.23亿元，较 2020 年 12 年 31 日下降 8.07亿元，下降比例为 41.81%，公司对外担保余额持续下降，对外担保风险逐步化解。但是从中可以看到，公司对外担保对应的融资余额依然很大，而且全部为广厦控股及其关联方所做担保，现在广厦控股是身陷债务纠纷，难免让人有后顾之忧。但是，根据 2020年 9 月东阳市金融控股集团有限公司（以下简称东阳金控公司）与广厦控股集团有限公司（以下简称广厦控股公司）签订的《关于广厦集团纾困帮扶的备忘录》，东阳金控公司拟通过收购广厦控股公司持有的资产等方式向广厦控股公司提供纾困资金，纾困资金优先用于解决浙江广厦公司的对外担保债务以及广厦控股公司和浙江广厦公司合作子公司的清算。有国资在后面撑腰，这也算是给上市公司股东吃了一颗定心丸吧！
五、现有业务
2015 年下半年，公司提出三年内逐步退出房地产行业，积极实施产业转型的战略。公司从房地产行业退出，也极大的影响了公司营业收入，2019年、2020年和2021年上半年，公司的收入分别只有1.01亿、1.86亿和0.25亿。由于公司收入低、加上持有的浙商银行股权公允价值变动和其它信用减值，导致公司2021年上半年净利润为-0.18亿。按照目前的主营业务收入情况，公司还可能触犯退市规则。公司的管理层也看到问题，所以也制定了外延并购策略。从报表上也可以看到，公司账上可是躺着20个亿的货币资金，总负债才1.9个亿，完全有能力对外进行并购活动。
六、外延并购
浙江广厦7月28日公告，公司拟通过全国股转系统，采用集合竞价交易和盘后大宗交易相结合的方式，合计购买正蓝节能50.54%股份，交易总对价1.56亿元。正蓝节能为学校提供热水（洗浴、饮用、直饮等）供应服务。公司表示，收购该项目预计能为公司带来稳定的业绩增长及平稳的现金流，能够平滑公司业绩的波动性，有利于公司抗风险能力和持续经营能力的提升，符合现阶段公司发展需求。根据《资产评估报告》，正蓝节能于2021年度、2022年度和2023年度拟实现的净利润分别为2800万元、3300万元和4000万元。业绩承诺方向上市公司承诺，如标的公司在业绩承诺期内根据协议相关条款确定的累积实现净利润数未达到前款规定的累积预测净利润数的90%的，则业绩承诺方应按照协议规定的方式向上市公司进行补偿。从中可以看出，浙江广厦只是购买正蓝节能的50.54%股份，原股东手中还有49.46%的股份，是否也说明原股东还是看好这块资产的未来，所以不肯全部转让？
七、国资进驻
2021年7月12日，浙江广厦发布公告确认实际控制人完成变更。自此，楼忠福家族退出浙江广厦的中心舞台。公告显示，浙江省东阳市人民法院于6月28日10时至6月29日11时07分，在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台拍卖广厦控股集团有限公司（下称广厦控股）持有的浙江广厦2.18亿股无限售流通股，东科数字在此次公开竞价中胜出，成交价格为5.48亿元。此次拍卖后，广厦控股及其一致行动人合计持有浙江广厦21.93%股份，退居第二大股东；东科数字则持股浙江广厦28.98%股份，成为公司的新进控股股东。天眼查显示，东科数字成立于今年6月21日，东阳市国有资产投资有限公司持有东科数字60%股权，最终则隶属于东阳市国有资产监督管理办公室。
浙江广厦，作为一家上市二十多年的公司，承载了多少人的梦想，见证过多少人的奋斗历程……目前公司确实有不少困难，导致了股价低迷，这也许是公司转型必须经过的阵痛，转型成功，未来才有机会。相信国资进驻，能为公司未来发展保驾护航……