宁波联合：主业盈利变化主要是房地产主营业务业绩下降所致

　　宁波联合(600051)董秘你好，我在股吧看到大家讨论公司年报，因此想请教：①扣非净利润同比下降约37%至3937万元，利润受土地回购收益及金融资产变动影响较大，请问主业盈利变化的主要原因及后续改善安排如何？②向合营企业提供财务资助规模较大，长期应收款及一年内到期非流动资产占比较高，请问相关资金回收节奏及风险控制情况如何？③子公司温州银联亏损8543万元且同比扩大，请问房地产业务销售及资产减值相关安排情况如何？

　　尊敬的投资者您好！①公司主业盈利变化主要是房地产主营业务业绩下降所致，其下降的主要原因是受房地产行业整体形势制约，公司在售房产项目的销售业绩受到相应的影响，致子公司持有的在售房地产项目盈利能力有所下降。公司将积极审时度势，紧跟政策导向，积极优化已竣工项目的营销模式去库存，合理安排在建项目的建设周期，努力实现公司房地产核心业务的持续发展。②合营企业按照销售回笼节奏于2025年度已陆续归还公司财务资助1.72亿元，减少67%。截至2025年末公司对合营企业的财务资助规模及计提的利息合计余额占公司归属于母公司净资产总额的比例为2.9%，整体比率较低，风险可控。③公司严格按照企业会计准则及监管要求，年末对房地产子公司持有的存在减值迹象的资产开展减值测试，并以独立第三方评估报告作参考依据，详见公司2025年年度报告“第八节财务报告—七、合并财务报表项目注释—10、存货；20、投资性房地产”相关内容。温州银联公司及其子公司房地产业务销售2025年确认收入同比增加24.1%，文旅地产及商业资产去化发挥了较大作用，但计提的资产减值损失较大程度上增加了温州银联公司2025年的亏损。感谢您的关注！