来源 :风财讯深度2024-11-02
[关联对象]：越秀保利嘉悦云上越秀地产保利发展
[涉及问题]：楼盘动态
[爆料进度]：事件跟进中
我们是嘉定区嘉悦云上（备案名：嘉悦名邸）的业主，距本项目开盘至今已近2年，该项目已相继发生多起群体性维权事件、并有业主在维权时受伤。在上海这座繁华的都市，多少小镇青年耗费了多年时光才走到了这里，掏空了多户家庭的钱包，才购得这样一套刚需房；多少城市奋斗者日夜通勤2-3小时，搭着拥挤的地铁，想要回到这套房获得片刻的心灵慰藉；多少退休老人，拿着毕生的积蓄，想要在这套房里度过安详晚年。这套房承载了太多太多，承载着生活的希望、承载着未来、承载着我们坚持奋斗的动力。可随着交房时间的临近，我们广大业主寄希望、美好于两大国企：保利、越秀，给予无尽的信任，带来的却是无比的失望。先后遇到了外立面货不对板（与示范区不一致）、玻璃哈哈镜、雨天室内大面积漏水、虚假宣传交付工期、连廊安全隐患、保温材料供应商因质检不合规被处罚、售楼处采购商品物价极高等等一系列严峻问题。这极大的打击了我们对央企、国企的信任力，也极大的破坏了党、国家、监管部门的公信力，破坏群众基础，违背了“努力让人民群众住上更好房子”的党的精神。更大的打击了我们广大业主对美好生活的向往，打击了我们努力生活的热情。基于此，我们发起联名信，就以下问题发起呼吁，呼吁开发商在验收交付前解决如下问题。若不解决，随着民怨积累，极易发生更大的群体性事件，危及社会安定，危及人民生命及财产安全。同时也请相关部门监督，捍卫广大居民的合法权益：Q1:窗户“哈哈镜”、玻璃爆裂问题请开发商正视，不要说你质检合格，且质检方式极不合理。很简单的道理，别人小区没有，我们小区这样，这就是肉眼可见的问题。任何质检都掩盖不了眼见的事实。诉求：更换所有哈哈镜玻璃。Q2:外立面货不对板问题请开发商直面问题，广大业主在购房时，该示范区起到了重大的宣传作用，众多业主基于此做出购房决定。并且该示范区获奖，越秀方进行了广泛宣传，进一步吸引了大量购房人群。（不要一句非销售承诺欺压百姓，破坏国内正常的营商环境。若所有企业效仿，售前虚假宣传，在签订购买合同时，加上一句宣传无效，以实际为准。这将极大的破坏我国市场经济，是我国经济发展的毒瘤。）诉求：验收前，请基于示范区进行整改，并确保交付工期。或给出其他整改、优化方案。Q3:墙面凹凸不平请开发商正视，不要说你质检合格，很简单的道理，别人小区没有，我们小区这样，这就是肉眼可见的问题。诉求：凹凸不平处进行整改。Q4：雨天窗户渗水问题诉求：进行整改，验收交付前，确保窗户在雨水季节时不漏水。Q5：连廊可踏面较宽，存在儿童攀爬安全隐患（全国已发生多起惨痛事件）诉求：开发商给出的方案中，广大业主认为连廊设计不符合规范，并提出两个新的诉求方案：1、希望夹胶玻璃的高度与防护栏杆高度相同；2、希望敲除混凝土反坎，栏杆落地。并希望在交付前完成提升。Q6：地暖保温材料质量存疑——保温材料供应商“绿羽”被立案处罚。诉求：为打消业主疑虑，请向社会公示每批次检测报告。Q7：施工进度与儿童入学问题该项目在销售时，销售多次对不同业主明示、暗示该小区将会提前3-6个月交付。部分业主计划在交付后获得产证供小孩读书，且时间计算较为精确。业主可提供截图。诉求：请在满足所有整改要求的同时，提前3-6个月交付。Q8：首次业主开放日问题主要问题分类：1.公区问题：外立面、瓷砖、地库、入户、楼梯间。2.建筑问题：建筑结构、连廊。3.户内问题：房间内部、门窗。诉求：请进行整改后交付。嘉悦云上2024年10月