近日，“2024 ESG全球领导者大会”于上海召开。本次大会以“推动全球ESG合作、发展与共赢”为主题，旨在探讨可持续发展的融合之道和全球变革的驱动力。
作为房地产企业，保利发展控股是资源与能源利用的主要载体和空间打造主体，在践行ESG理念方面有很多实践探索。保利发展控股董事、总经理周东利应邀参加“2024 ESG全球领导者大会”并参与高峰论坛，分享保利发展控股在ESG领域的探索与实践。
2024年是联合国全球契约组织提出ESG倡议20周年。ESG全球领导者大会经国务院批准，是国内规模最大、国际影响力极强的ESG盛会。
本次大会围绕能源与双碳、绿色金融、可持续消费、科技与公益等前沿议题，精心策划9大平行论坛，深入探讨超过50个核心话题，发言嘉宾超过270位，国外嘉宾占比过半，嘉宾规格和数量均创历届之最。上海市委书记陈吉宁出席2024环境、社会和公司治理全球领导者大会开幕活动并致辞，十三届全国政协副主席辜胜阻，国家体育总局局长高志丹出席开幕活动；第八任联合国秘书长、博鳌亚洲论坛理事长潘基文出席闭幕活动并发表演讲。
来自政界、学界、商界、证券业、银行业等领域超过270位嘉宾在会上演讲及发言，包括国际货币基金组织（IMF）总裁格奥尔基耶娃（Kristalina Georgieva），克罗地亚共和国第四任总统、国际奥委会委员格拉巴尔-基塔罗维奇，斯洛文尼亚前总统、联合国原副秘书长、世界领袖联盟主席达尼洛·图尔克，2004年诺贝尔化学奖得主阿龙·切哈诺沃（Aaron Ciechanover）等重磅嘉宾。
保利发展控股董事、总经理周东利应邀参加，并在题为“安得广厦千万间：绿色建筑与生态社区的实践与进展”的高峰论坛中发表演讲。他表示，作为资源与能源利用的主要载体和空间打造主体的房地产企业，保利发展控股持续践行国家绿色发展战略，继续深化和实践“房地产碳排放管理模型”。
保利发展控股董事、总经理周东利
保利发展控股一直把践行ESG理念与公司可持续高质量发展目标相结合，践行新发展理念、带动产业链升级。
一方面，坚定探索新发展模式，积极发挥产业链链长引领作用，助推高品质供应链重构。房地产企业是资源与能源利用的主要载体和空间打造主体，通过提供科技创新的应用场景，特别是在绿色建筑等方面积极探索，推动产业链创新升级、促进行业绿色发展。
另一方面，保利发展控股创新构建“房地产碳排放管理模型”。在房地产行业中，碳排放重点聚焦在房地产建设和运营等碳排放量较大的环节，其中，建材生产运输阶段的碳排放占36%，建造阶段占7%，运行阶段占57%。保利发展控股围绕上述环节，进行系统拆解，形成可量化的运营管理模式。预计2024年新建建筑在50年全生命周期内，较传统模式可实现碳减排750-800万吨。
创新构建房地产碳排放管理模型
保利发展控股创新构建“房地产碳排放管理模型”，聚焦三大阶段进行优化：
①建材生产阶段
重点关注新材料、新工艺的应用，选用低碳排放的材料和工法，减少因材料选用产生的碳排。
②建造施工阶段
重点关注新技术、新管理的推行，通过精细化管理和AI设计赋能，控制无效面积和材料损耗。
③运营阶段
重点关注智慧化运营、低碳建筑建设和供应链赋能，选用高能效的设备、低能耗的设计和管理方案，减少建筑的运行碳排。
在建造施工阶段，保利发展控股重点关注新技术、新管理的推行，通过精细化管理和AI设计赋能，控制无效面积和材料损耗。
建立数字孪生管理平台，智能化比选最优实施方案；通过AI算法精细设计，减少建筑材料的损耗；重点控制地下无效面积，每1㎡地下空间的施工阶段碳排放为地上建筑的2.4倍，保利发展控股建立了地下室面积控制红线，缩减3-5%的无效地下室面积，实现减排2%，每年碳排放量可减少1.1万吨。
在运营阶段，保利发展控股重点关注智慧化运营和供应链赋能。
通过智慧化管理，优化碳排量占比最高的暖通空调、燃气能源、照明用电，引入智慧物联技术，建立IEIM综合能源智慧管家，进行智能管控；推行绿色建筑和超低能耗建筑，拓展低碳供应链；集采家电全面提高能效标准，在近期保利发展控股集采中，燃气能耗从原来的85%提高到96%，能源节约近10%，燃气热水器每年较国标可减少二氧化碳排放1000吨，“天氟地水+新风”三恒系统较传统系统能耗节约50%左右，预计每年可减少碳排放约2.1万吨。
如何理解“好房子”的标准，如何将“好房子”理念贯彻到公司核心业务的整个周期和ESG实践中？从实现人民对美好生活和美好人居的追求出发，保利发展控股持续打造绿色、低碳、智慧、安全的好房子，不断深化产品体系，重构高品质供应链。
好房子的标准，对房地产企业来讲，核心就是“产品的打造”。去年，保利发展控股率先提出了行业进入品质时代的研判，把“好产品、好服务、好生活”三好房子作为核心战略，并提出人文社区的理念。好房子的建造，离不开高品质的供应链。保利发展控股不断推动高品质供应链的重构，通过AI技术赋能供应链，依靠数据和经营管控，实现好房子的建造。
——保利发展控股董事、总经理
周东利
ESG所强调的社会、经济协调发展，是新发展理念的题中之义，可持续发展理念已成为全球企业主流，中国ESG发展正面临重大机遇。
未来，保利发展控股将在“双碳”目标引领下，加快创新构建“房地产碳排放管理模型”，以绿色发展新成效助力加快培育新质生产力，为中国绿色发展迈上新台阶作出应有的贡献。