来源 :金融界2024-09-26
9月26日,保利发展打响“保价”第一枪的消息刷屏地产圈,并冲上微博热搜。
央企保利发展旗下多个城市项目近日公布了“保价计划”,如温州保利的“保利·天珺”项目宣布,“若天珺项目同类房屋(仅住宅)在后期网签销售折扣低于买方现有折扣(较备案价),或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠,可无理由退房(房款利息不计)”。
对此,广东省城乡规划院住房政策研究中心李宇嘉表示政治局会议明确了接下来房地产的重要工作是止跌企稳,保利作为目前房地产的龙头企业,在目前商品房销售排行榜上排第一,在贯彻政治局会议精神上有带头作用。
近两年,保利为了实现业绩目标,很多项目降价销售,而且幅度比较大,比如惠州的项目、广州的项目,广州的保利天汇降价引起市场极大反响。惠州降价引起当地住建部门约谈。
保利多个项目发布保价信息,可能是统一部署。龙头企业如果带头保价,无理由退房,有利于带动供给端价格稳定。近期的房价下跌,很大程度上是房企竞相降价,导致市场预期房价会继续降价而观望。不仅不利于市场销售,而且恶化了房价下跌的预期。