实现高质量发展，是中国式现代化的本质要求之一。从改革开放中走来的保利发展，紧跟时代与国家发展的脉络，始终把企业发展与国家繁荣、民族兴盛、人民幸福紧密联系在一起，走出了一条央企的高质量发展道路。
2022年，保利发展秉承发展是第一要务的精神，提出了涵盖“理念精确、治理精准、技术精湛、过程精细、结果精致、产品精美、服务精心、品牌精彩”的八维精益体系，进一步落实推动高质量发展的战略部署。
作为企业战略版图中的重要组成部分，上海一直是保利发展重点发力和深耕的城市。结合城市和区域实际情况，保利发展上海公司系统化践行“八维精益”，将精益管理运用到产品、营销、品牌打造等企业经营全流程，以党建引领、产品打造、服务提升、品牌建设为重要工作抓手，描绘保利发展在上海战略蓝图的同时，也为上海的城市发展和人民的美好生活贡献出独有的保利智慧和力量。
理念精确党建引领精益管理体系提升
党中央下发的《关于加快建设世界一流企业的意见》明确提出精益管理对企业发展的重要性，保利发展全面贯彻推进精益管理理念落地，探索出符合保利特色的服务于企业高质量发展的管理实践——八维精益体系，其中“理念精确”是八维精益的第一位，即确保政治方向正确，以服务党和国家战略全局为指引。
保利发展上海公司党委以党建工作为引领，通过精益课题研究、小微改善实施、精益人才培养等有效举措，促进精益成果落地，推动公司精益管理提升。
公司不断推动“大党建”工作格局建设，在保利发展“1+1+N”标准化党建工作体系下，党委发挥领导作用的制度机制更加健全，各级党员也在工作实践中争当表率，积极发挥攻坚引领、创新引领、学习引领、服务引领等作用，有力推动了企业发展。
从“红帆”党建品牌到“青锋”青年工作品牌，党建的品牌力成为推动企业全面发展的重要引擎。保利上海公司的“保利锦上”项目党建联盟，成立的“青锋·护航”党团突击队，在工作中发挥“敢拼敢抢”的工作精神，克服疫情、高温等不利因素，极大地助力了项目760套房屋准时高质量交房。
企业聚焦人才培养、典型选树、精益管理、社会公益等，打造了“精益大讲堂”“青锋建功”等品牌，树立了可视化、大篇幅、高频次、多角度的先锋典型形象。通过多措并举，保利发展上海公司取得了显著的党建发展成果，形成了精确的发展理念，为企业的可持续、高质量发展锚定正确的、根本性的政治方向。
产品精美以精品构筑核心竞争力
在保利发展看来，高质量发展的根本逻辑是始终以客户为中心，持续为客户创造价值。深耕上海多年，保利发展始终把产品力提升作为企业发展的重中之重，于产品端严格落实精益理念，严苛把控工序流程，精工匠造，确保工艺及质量标准执行落地。通过标准化的管理输出品质可控的产品，并不断升级产品品质，在上海打造了一批具有世界一流竞争力、展现保利综合实力的经典作品。
2022年，保利发展在上海以恢弘的八子布局，开启美好生活的更多可能。在八个重点项目里，四大天字系新品尤其引人注目。其中保利越秀和樾天汇项目，基于“天字十年”1.0、2.0时代的积淀，以全新升级3.0的产品标准，为杨浦滨江智创精英打造高品质生活样板；保利建工杨浦项目，择址内环滨江4.0水岸CAZ，为杨浦滨江岸线升维人居地标品质标杆；天汇玺项目，延续苏州河畔海派文化，以世界苏河的滨水藏品更新区域风貌；龙华项目，以全球滨水区的艺术人居典范，再度焕新徐汇滨江艺术水岸的江河天际线。
值得关注的是，全新产品系“和系”在上海的首发之作——保利中企顾村项目正式亮相，项目将沿袭“和系”健康舒适、温情邻里、时尚人文的产品基因，融合对新中产精英生活方式的深度理解，与“云上系”代表作品越秀保利嘉悦云上共同绽放，再次丰富上海品质人居的内涵。
回应客户对城市美好人居需求的同时，保利发展上海公司积极践行双赛道战略，全面介入综合体运营、商业运营等领域，接连打造保利浦开金融中心和静安天悦两座超级综合体，更创新探索“TOD+未来社区”开发模式，与申通地铁集团合作，于15号线地铁上盖打造上海首个百万方滨水TOD——保利·光合上城，以首创的TOD+PARK+CENTER开发模式，融合住宅、生态、商业、办公等7大业态，努力探索一种更集约高效、向上生长、多元复合的未来城市。
“交付力”不仅成为企业产品力的重要一环，更成为检验企业发展质量的“试金石”。2022年，保利发展上海公司圆满交付徐汇天悦、保利锦上、铂翠庭3个项目，在交付力和兑现力上交出高分答卷，展现了保利发展立足长期主义逆势穿越长周期的硬核实力。
服务精心落地“美好有你”大服务体系
秉承可持续服务价值观，保利发展上海公司将精益服务理念融入“美好有你”大服务全景图谱，从客户的长情守护、精细化社会公共服务、青年公寓安居生活服务三大维度出发，用精心的服务理念、精心的服务态度、精心的服务行为，将“精心”打造成保利的核心优势，为企业的高质量发展提供源源不断的动力引擎。
秉承以客户为中心的原则，大服务全景图谱“美一刻”涵盖交付服务、客户关怀、5U服务三大模块，发展出全生命周期的服务模式，实现与客户的共同成长。保利发展上海公司持续开展“客户价值日”全员交付、入户深访、聆听行动等主题活动，基于业主的真实心声，不断优化提升服务力。
在高质量发展战略指导下，保利发展上海公司聚焦社会公共服务，深度参与城市运营，提供生活综合服务。大服务全景图谱“美一处”，让保利发展的服务触角深入上海的各个角落，涵盖住宅服务的“3+1”全维服务体系、商办服务的星云企服，以及面向社会城市共建的全域服务，保利发展上海公司以精细化、智慧化、全域化管理，助力上海高质量发展。
践行央企社会责任，同时为多元赛道高质量发展保驾护航，保利发展上海公司构筑“美一间”服务图谱，从细节（NEAT）、安住（NESTLE）、新奇（NEW）三个维度着手，不断擦亮保利N+公寓的“金字招牌”。截至2022年，保利N+公寓在上海开业8家门店，运营总间数达2300余间。未来，保利N+公寓将聚焦布局上海中内环生活区，重点打造青年系产品及白领精品系产品，覆盖年龄段自20岁至45岁，预计在“十四五”期间将突破20个门店，10000间运营体量。
基于对客户、城市、市场的深刻洞察，保利发展上海公司将住宅、商办、城镇全域等多业态、多场景联动，通过打造专业性、人性化的“美好有你”大服务体系，实现服务精心的战略目标，为保利发展上海公司的高质量发展强势赋能。
品牌精彩践行社会担当展现央企人文关怀
以党建引领，持续雕刻保利品牌的“红色基因”，以产品、服务为翼，不断提升保利品牌的穿透力，保利发展上海公司在打造企业精彩品牌的道路上不断精进，持续丰富保利品牌的感染力，扩展保利品牌的影响力。
与此同时，保利发展上海公司坚守保国利民初心，秉承“责任为本、发展至上”核心价值观，在社会民生、双碳践行、公益慈善等领域躬身参与，为精彩品牌增添更多温情和人文关怀。
心怀民生，守护安居。保利发展积极响应“房住不炒”的政策定位，从保障性租赁住房建设、长租公寓等维度着手，守护万千居民的“安居梦”。目前，保利发展旗下N+公寓已在上海持有15家门店，管理房屋6500余间。保利发展以精美的产品和精心的服务，为在上海的奋斗者提供优质居所。
绿色发展，致敬美好。保利发展积极推动践行可持续发展理念，在上海打造了众多有口皆碑的绿色品质项目。如契合后疫情时代健康人居需求的“云上系”，全面落地全生命周期2.0——Well集和住区，获得国际LEED金级认证、WELL绿色建筑证书的保利世博项目，荣膺绿建三星认证和LEED金级预认证保利浦开金融中心等。
抗疫守“沪”，共克时艰。在上海抗击疫情的关键时期，保利发展第一时间成立支援队伍，以实际行动协助政府有序推进抗疫工作，累计向社会提供40余万物资；保利发展联同保利物业迅速响应，坚守一线，守护上海34个社区、41个公服项目、10万+业主生命健康安全；更有无数保利人化身社区志愿者，奉献自己的光和热。
胸怀大爱，回馈社会。保利发展从艺术文化、乡村振兴、产业扶贫等全维度积极履行社会责任，推动文化与经济共生共荣。“保利和乐中国”在上海设置“海上和乐营”，提供全民艺术体验平台，并开展“梦想艺术课堂”“和基金进社区”等公益项目，保利发展希望联合更多强大的艺术资源，让艺术成为美好生活的日常，助力建设更美好的城市。
通过对“八维精益”理念的全维度践行，保利发展上海公司在党建引领下，产品力、服务力、品牌力共同升维赋能竞争合力，在严峻市场环境下逆势穿越行业周期，实现转型升级的重要实践。
未来在“八维精益”理念指导下，保利发展上海公司也将坚持双赛道战略，于房地产开发主业和资管赛道同步发力，以双轮驱动模式构建公司长期竞争优势，为实现可持续、高质量发展积蓄动能的同时，从多角度、多层级、多维度服务人民美好生活，持续与上海美好共生。