据朗润智业最新数据，2022 年第 40-41 周，土地市场无供应，成交 3 宗商住用地；住宅市场平均单周成交量环比上涨；100-120㎡三居为市场主力供应，代表项目碧桂园城市花园、万达·西岸 CLASS。
城市热点
9 月 29 日，《山西省社区居家养老服务条例》颁布，这是全国首部同时涵盖社区养老和居家养老服务的省级地方法规。目前全省养老机构共有 1158 家，建成老年人日间照料中心 8120 个，养老床位总数 21.07 万张，其中社区养老床位 7.04 万张，养老护理从业人员约 3 万人。
10 月 2 日，我省拟认定钟楼步行街、太原市迎泽区中正天街、吕梁市汾阳市贾家庄三晋民俗文化体验地——贾街、晋中市平遥县又见平遥文化产业园区印象新街、阳泉市平定县娘子关兴隆古街、长治市上党区振兴小镇上党印象步行街、晋城市城区南大街步行街区、晋城市阳城县郭峪古城旅游休闲街区、临汾市洪洞县莲花城旅游休闲街区、运城市盐湖区平常街、运城市永济市蒲坂古街等 11 家单位为第二批山西省省级旅游休闲街区。
市场营销动态
土地市场情况
2022 年第 40-41 周，土地市场无供应，成交 3 宗商住用地（按成交日期统计），金地峯境拿杏花岭区 2 宗土地，保利发展拿晋源区 1 宗土地。
土地成交情况 SG-2226、SG-2227 地块位于杏花岭区城北东山板块，为敦化南路棚改项目储备地块，临近凯旋街、敦化南路等城市道路，交通便利；周边发展较为完善，配套齐全；
HGZ-2204 地块位于晋源区环西南板块，为南堰村城改地块，临近化工路、和平南路、吴家堡南街等城市道路，交通便利，但周边生活配套较少，发展不太完善。
预售取得情况
第 40-41 周，预售更新 12 条，主要为保利天珺、保利和悦华锦、瀚文源住宅小区集中拿证。
市场供求情况
2022 年第 40-41 周，双周成交 1,535 套，成交面积 16.29 万㎡，成交金额 18.78 亿元；
平均单周成交 768 套，与 39 周相比，环比上涨 59%；平均单周成交面积 8.14 万㎡，环比上涨 44%，平均单周成交金额 9.39 亿元，环比上涨 48%。
1 普通住宅情况●
2022 年第 40-41 周普通住宅市场供应面积 5.03 万㎡，成交面积 15.75 万㎡；平均单周成交面积 7.87 万㎡，与 39 周相比，环比上涨 49%；平均单周成交均价 11,374 元/㎡，环比上涨 2%，主力供应项目为保利天珺、万达·西岸 CLASS、碧桂园城市花园，主力成交项目为碧桂园云顶、保利天珺、中海国际社区；
● 2022 年普通住宅市场累计供应面积 219.28 万㎡，同比下降 53%，累计成交面积 282.85 万㎡，同比下降 37%，市场供求比为 0.78。
非普通住宅情况
第 40-41 周，商办市场成交面积 0.54 万㎡，平均周度成交 0.27 万㎡，与 39 周相比，环比下降 27%；商业市场为主力，成交占比约 51%；
公寓市场无供应，双周成交面积 0.15 万㎡，主力成交项目为融恩星光荟；
别墅市场无供应，双周成交面积 0.12 万㎡，主力成交项目为官山园著；
写字楼市场无供应，无成交；
商业市场无供应，双周成交面积 0.27 万㎡，主力成交项目为保利东郡。
区域量价情况
第 40-41 周普通住宅市场小店区成交金额位居第一，成交金额占比 54%，主力贡献项目为保利天珺、中海寰宇时代等；万柏林区排名第二，成交金额占比 18%，主力贡献项目为中海国际社区、阳光城梵璟天瑞等。
本周杏花岭区受万达龍樾府高端项目高价成交带动，成交金额环比上涨 91%。
预计下周营销动态
2022 年第 40-41 周，土地市场成交 3 宗，均为商住用地；"国庆黄金周"多数房企增加优惠力度，促成成交，虽不及往年同期，但单周成交量价有所成效，保利发展、碧桂园、中海地产为双周成交金额 TOP3。