来源 :界面2022-04-19
4月18日晚，保利发展发布了2021年年报，去年保利发展销售规模位居行业第四，实现营业总收入2850.24亿元，归母净利润273.88亿元。
对于房地产行业未来的发展，保利发展认为，房地产行业仍处成熟期，市场有望保持成长，但行业竞争格局与环境将发生深刻变化，行业波动增加。
年报显示，2021年，公司实现签约金额5349.29亿元，同比增长6.38%；实现签约面积3333.02万平方米，同比下降2.23%。根据克而瑞数据，2021年，保利发展的销售规模居行业第四，逐步缩小了与前三位的差距。
报告期内，公司实现营业总收入2850.24亿元，同比增长17.19%；实现归母净利润273.88亿元，同比减少5.39%。截至报告期末，公司总资产达13999.33亿元，归母净资产1955.61亿元。
具体到区域而言，华东片区贡献了454.2亿的业绩，毛利率比上年增加了0.93个百分点，这也是华南、华东、中部、华北、西部、东北、海外7个大区中唯一实现增长的大区。
城市层面，上海贡献超过百亿，其中，静安天悦、保利云上等都是热销项目。
土储方面，保利发展在第二批、第三批供地热度下降、市场回归理性时，迅速加大投资力度，获取了广州、南京、厦门等低溢价率的地块。2021年，全年拓展项目145个。新增计容面积2722万平方米，拓展金额1857亿元，分别同比下降15%和21%。
公司表示，将践行精益管理原则，将精益理念贯穿业务全流程。公司主动优化组织结构，在总部层面精简架构，加强引领与赋能作用；设立华东、华南两大区域共享中心，以标准化为抓手，促进区域资源整。