来源 :中国经济网2021-11-23
11月22日晚间，保利发展（600048.SH）发布公告称，拟公开发行公司债券不超过98亿元，募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设及适用的法律法规允许的其他用途。
上海对外经贸大学金融学院副教授、金融发展研究所副所长钟辉勇认为，此前对房地产企业的融资有所限制，现在保利发展拟发行公司债，可能意味着政策对部分房地产企业的融资在边际上有所放松。
保利发展称，公司最近三年资信情况良好。在偿债保障措施方面，若此次发行的公司债券出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息的情况，保利发展将通过4种及以上的保障措施。如不向股东分配利润、暂缓重大对外投资/收购兼并等资本性支出项目的实施等。同时，保利发展还表示，“该类款项不会对公司造成财务压力。”
截至2021年9月30日，保利发展的营业总收入约1384亿元，营业总成本1159亿元，营业利润248.9亿元，净利润194.15亿元，归母净利润135.83亿元。在负债方面，保利发展的短期借款约49.98亿元，一年内到期的非流动负债约为520.11亿元。
保利发展2021年三季报显示，截至报告期，公司流动负债占负债总额的比例为73.42%，其中短期借款、应付票据、应付账款、预收款项、合同负债和其它应付款分别占负债总额的0.46%、1.32%、10.71%、0.09%、42.16%和10.11%；非流动负债中以长期借款为主，非流动负债占负债总额的比例为26.58%。
在“三条红线”方面，保利发展于2021年上半年全部转绿，剔除预收账款的资产负债率67.6%。净负债率58.7%，现金短债比为2.6。
此外，11月19日，保利发展还公布了2021年度第四期中期票据发行结果，中期票据“21保利发展MTN004”实际发行总额20亿元，发行利率3.55%。票据起息日为2021年11月17日，兑付日为2026年11月17日。
截至11月22日收盘，保利发展跌超6%，报14.11元/股，总市值为1689亿元。