来源 :中证网2021-08-18
8月17日晚，保利地产（600048）发布高管任职变动公告，公司董事长、总经理刘平申请辞去公司总经理职务，拟聘任周东利为公司总经理，同时周东利申请辞去公司财务总监职务，拟聘任王一夫为公司财务总监。这是继7月30日保利地产聘任刘平为新任董事长以来发布的第二次高管变动公告，意味着以刘平为核心的新一届管理团队核心班底搭建完成，并实现平稳过渡，保利地产将迎来新的发展历程。
新班底合作经验丰富市场认可度高
据介绍，周东利和王一夫均在保利集团系统任职多年，这将使保利发展一贯的风格和战略得到延续，平稳度过换届过渡期。
周东利于1995年开始供职保利集团，具备丰富的财务审计经验，自2014年10月开始成为保利发展财务总监，与董事长刘平有长时间的合作经历，在任职期间牵头了业财融合、财务指标引领、打造价值创造型财务管理等多项工作。2014年至2020年，保利地产综合融资成本由6.5%下降至4.77%，为公司持续稳健增长奠定了良好的基础。
王一夫则历任保利集团有限公司财务部项目经理、高级经理，保利财务有限公司总审计师、副总经理、董事。现任保利国际控股有限公司总会计师。王一夫与周东利同样具备合作供职的经历。
不久前，刘平刚刚接任公司董事长一职，加上公司实际控制人保利集团及公司高管人员的增持计划，资本市场报以积极正面的反响。自7月30日发布董事长变动公告以来，保利地产累计上涨33.63%，期间两个交易日一度接近涨停。
市场人士认为，新的管理团队根植于保利，熟悉保利的文化，行业资历深厚、专业能力强，且合作经验丰富，接下来在行业发展的新阶段，有望带领保利地产取得新的成绩。
业绩稳健增长保持行业领先
2021年以来，保利地产主要数据指标保持稳健。日前发布的7月销售简报显示，2021年1-7月，公司实现签约面积1984.10万平方米，同比增加9.35%；实现签约金额3273.40亿元，同比增加19.84%。
2021年半年业绩快报显示，保利地产业绩继续保持增长。上半年公司共实现营收901.09亿元，同比增长22.25%；实现营业利润188.91亿元，同比增长8.70%；实现归母净利润102.98亿元，同比增长1.72%；扣非归母净利润102.12亿元，同比增长5.11%。
发展质量方面，截至2020年末，保利地产剔除预收账款后的资产负债率为68.74%，净负债率为56.6%，现金短债比为1.82，均符合“三道红线”中绿档企业标准，也是行业前五中唯一的绿档企业。
在行业不同的发展阶段里，保利地产不断丰富战略内涵，目前形成了“以不动产投资开发为主体，以综合服务和不动产金融为翼”的发展战略，在坚持造普通刚需住房的同时，大力发展与民生相关的行业。公司从客户与社区需求出发，构建了涵盖物业服务、商业经营、养老适幼、艺术培训、文旅在内的美好生活服务体系。在新的团队和新的时代背景下，保利地产有望继续发挥优势，持续扩大经营规模，保持行业领先地位。