招商银行“踩雷”房地产：10只房企债券违约，涉房不良贷款余额超百亿元

　　此外，据中国执行信息公开网显示，2025年3月份，招商银行大连分行被大连市中山区人民法院立案执行，被执行标的仅为50元，未履行金额50元，未履行比例100%，本案的终本日期为2025年6月24日。企查查显示，本案案由为“抵押合同纠纷案件执行”。

　　房地产业不良贷款率超4%

　　三季报披露，截至2025年9月末，招商银行的房地产业贷款和垫款余额为2806.23亿元，较2024年同期的2941.81亿元减少135.58亿元；在全部贷款中占比为4.15%，较2024年同期的4.58%下降0.43个百分点。

　　上述同期，招商银行房地招商银行“踩雷”房地产：10只房企债券违约，涉房不良贷款余额超百亿元产业不良贷款余额为119.10亿元，较2024年同期的141.31亿元减少22.21亿元，但在该行全部对公贷款不良余额中占比仍超过50%；不良贷款率为4.24%，较2024年同期的4.80%下降0.56个百分点，但仍显著高于该行对公贷款0.82%的整体不良率。

　　数据显示，截至2020年~2024年末，招商银行房地产业不良贷款余额分别为11.90亿元、56.55亿元、153.48亿元、171.83亿元、157.28亿元，不良贷款率分别为0.30%、1.41%、4.08%、5.26%、4.94%。该行房地产业不良贷款余额和不良贷款率均持续走高，至2023年末触顶后稍有回落，但仍处于高位运行状态。

　　对此，招商银行董事长缪建民表示，“面对利率、人口、房地产的趋势性、周期性变化和外部冲击的影响，我们将持续有效防范化解重点领域风险，优化大类资产配置。在贯彻落实国家房地产政策的同时管控好资产质量，科学分析、梳理和化解地方隐性债务风险，关注旧模式衰退、旧动能减弱带来的结构性风险和零售信贷风险。”

　　图片来源：企业预警通

　　据企业预警通提供的数据显示，截至2026年1月5日，招商银行主承销/联席主承销的房地产企业融资债券共计10只发生违约，涉及泰禾集团、华夏幸福、阳光城集团、世茂控股等多家知名房企。上述债券的违约原因为“无法兑付”或“交叉违约”，累计违约金额高达122.85亿元（含利息），累计偿还金额仅为12.13亿元。

　　对于房地产领域风险管控，招商银行2024年年报表示，该行“合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，持续强化风险扎口管理和投贷后管理，严格执行房地产贷款封闭管理要求，切实做好项目风险防控。按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，推动房地产企业风险化解处置，保持房地产资产质量总体稳定。”

　　招商银行行长兼首席执行官王良也强调，“加强重点领域风险防范化解，结合城市房地产融资协调机制和一揽子化债政策，强化房地产和地方政府类业务管理。”