来源 :REITs家2022-09-17
9月16日，“钱塘潮涌·创新有招”公募REITs全生命周期服务方案专场推介会在杭州良渚举办。本次推介会由招商银行主办，中国华电集团、菜鸟智慧物流、九州通医药集团、天合光能、顺丰集团、浙江沪杭甬高速公路、浙江省能源集团等几十家基础设施领域的头部企业，境内外基金、银行领域的金融专家出席了本次推介会。
会上，招商银行战略客户部总经理作开幕致辞。北京大学光华管理学院金融学教授、副院长张峥发表了主题演讲《基础设施REITs试点分析与展望》；全国首批公募REITs项目之一、浙江省首单公募REITs的原始权益人浙江沪杭甬公司进行了基础设施投融资和资产盘活方面的经验分享；招商银行资产托管部、投资银行部、招商基金和招银理财对公募REITs全生命周期服务方案进行了推介。
招商银行作为市场中率先开展公募REITs领域托管服务的银行之一，凭借高效、专业的综合服务脱颖而出，成为多个项目的唯一托管银行，与发行人、监管单位、各中介机构等通力协作、高效配合，先后参与多笔首单创新产品及基础设施产品的投资。
为了更好地服务公募REITs领域客户，招商银行与招商基金、招银理财联合搭建了服务平台，围绕公募REITs“募投管退”的不同阶段，建立投商私科一体化服务体系，打造行业洞察和专业化服务能力。
公募REITs 是贯彻落实党中央国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的有效政策工具，是重资产型企业盘活存量资产、拓宽融资渠道、实现基础设施投资项目循环可持续发展的重要渠道。有着流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，有利于增强资本市场服务实体经济的质效。
数据显示，全球公募REITs总市值约2.5万亿美元。其中，美国公募REITs市场规模约2万亿美元，美国70%的公募REITs底层资产为地产类项目，包括公寓、酒店、商业中心、写字楼、仓储等。而我国在公募REITs的发展中仍有巨大潜力。一是因为基础资产的基数大。我国基础设施项目品类繁多、投资规模较大，为公募REITs提供了丰富的基础资产。二是已发行资产的市值规模不大。目前，我国公募REITs储备和辅导项目超100个，已经上市的项目有17个、总市值在627.25亿元左右。对比其他国家的公募REITs市值占GDP比重约3.12%至16.43%的情况，2021年我国GDP为114万亿元，按照3%占比保守估计，公募REITs市场潜力规模约3.42万亿元，市场空间巨大。
未来，招商银行将继续秉承“以客户为中心，为客户创造价值”的核心价值观，不断优化公募REITs全周期服务方案，助力企业的高质量发展。