来源 :中国证券网2024-06-03
5月17日，金融管理部门推出一揽子房地产金融措施。针对金融机构对新政策的落地情况，上海证券报记者近日独家专访了华夏银行零售信贷部副总经理郑鹏。他表示，华夏银行快速响应监管政策变化，就此作出了专门部署，制定系列方案，主要包含三个方面的措施。
郑鹏表示，首先在系统流程制度层面，华夏银行已经进行了全面检视，确保新政策在该行顺利落地实施。各分行将根据当地的政府调控要求和因城施策原则及时作出调整，并遵守监管规范和行业监管要求、行业自律规范，为广大居民提供优质的住房金融服务。
“其次，我们也加强了对一线员工的培训指导和市场宣传，确保将新政策及时准确地传递给广大居民和客户，通过提供专业高效的服务，切实保护消费者的基本权益。”郑鹏表示。
郑鹏说，此外，华夏银行也密切关注市民的痛点难点需求，不断优化业务流程，创新产品服务。具体来看，华夏银行根据各地相关管理部门的要求推广“带押过户”服务，可以为购房者提供便捷安全的交易体验。同时，华夏银行也通过消费信贷产品为客户的家装、家居、家电等消费提供一站式的配套贷款服务。
楼市暖意已经传导到银行贷款端。“政策发布以后，我们感受到市场有一些明显变化。过去一周，包括一些一线城市的咨询客户数量和我们接到单子的数量都有小幅增长。”郑鹏说，市场出现了比较积极的企稳和回暖。
房贷利率持续下行，是否会加大商业银行息差压力？郑鹏告诉记者，华夏银行正在对此做摸底评估。总体看，因为原来个人住房贷款利率总体偏高，下调后的确会对商业银行利差形成一定压力，但从另一个角度看，房地产市场回暖后，对经济企稳回升、房地产市场风险下降都有益处，从而可以推动商业银行风险成本降低。
此外，存量房贷消费者也十分关注如何享受楼市新政红利。郑鹏透露，相较于过去，今年房贷提前还款量有所缓解，但目前仍然没有回归到常规水平。