来源 :长江商报2024-12-02
因房租到期，首创环保准备买下办公楼。
11月28日晚间，首创环保（600008.SH）宣布，拟以现金方式收购北京首创城市发展集团有限公司（简称“城发集团”）持有北京新大都实业有限公司（简称“北京新大都”）100%股权，交易价格约为7亿元。
首创环保表示，公司签订的房屋租赁合同将于近日到期，本次收购是为了保持公司办公场所的长期稳定，节省办公楼租金成本，整合国有物业资产、实现资产保值增值。
作为国内环保行业的领先企业，近年来，公司不断推进境外资产剥离，集中资源聚焦境内主业，盈利能力稳定。2024年前三季度，其归属于上市公司股东的净利润（简称“净利润”）为32.51亿元，同比增长154.67%。
买楼节省租金
首创环保公告，拟以近7亿元对价，收购城发集团持有北京新大都100%股权。
据悉，城发集团为首创环保控股股东北京首都创业集团有限公司（以下简称“首创集团”）的全资子公司，本次交易构成关联交易。
从标的公司本身来讲，北京新大都实业主要资产为首创·新大都园区部分楼宇产权，位于北京市西城区车公庄大街21号，共有37栋楼，主要用于办公。
财务数据显示，标的公司有一定的盈利能力，如2023年实现营收1598.04万元、净利润367.99万元，2024年1—5月实现营收850.58万元、净利润475.21万元。
目前，首创环保承租首创·新大都园区部分楼宇作为主要办公场所，园区80%以上面积为公司及子企业租赁自用。据首创环保2023年年报，去年首创环保向标的公司支付的租金为203.54万元。
首创环保表示，公司签订的房屋租赁合同将于近日到期，本次收购是为了保持公司办公场所的长期稳定，实现新大都园区的统一管理，节省办公楼租金成本，整合国有物业资产、实现资产保值增值，进一步发挥集团化公司资源集约协同的优势等。
聚焦境内主业
作为北京市国资委下属上市企业，首创环保为环保领域基础设施的综合服务商，业务聚焦城镇水务、水环境综合治理、固废治理、大气治理等多个环保领域，公司控股股东为首创集团，实控人为北京市国资委。
近年来，首创环保持续优化业务、资产结构，聚焦核心业务，截至目前，公司已拥有水务、固废、大气综合治理项目超600个。
业绩方面，2024年上半年，首创环保实现营业收入91.34亿元，同比增长3.35%；净利润9.16亿元，同比增长20.99%。业绩增长主要得益于公司运营板块持续发力，存量资产运营潜力进一步释放。
2024年前三季度，公司营收稍有下滑，同比下降1.88%至138.66亿元。但同期，公司盈利能力保持增长，实现净利润32.51亿元，同比增长154.67%；扣非后净利润13.68亿元，同比增长8.99%。
近年来，首创环保持续推进境外资产剥离，集中资源聚焦境内主业。
今年6月18日，首创环保发布公告称，公司拟转让所持有新加坡ECO公司100%股权，交易价格折合人民币约31.99亿元。ECO公司原本为首创环保在九年前以11亿元收购所得，此次交易价格涨幅超180%。
首创环保表示，本次交易可有效降低公司资产管控风险，同时可将相关资源更好地集中于境内环保主业业态项目。
此次出售ECO公司之前，2022年，首创环保完成新西兰项目处置，回收现金18.6亿新西兰元，形成投资收益26.67亿元。