来源 :投资与地产2025-10-21
最新消息显示，原龙湖集团高级副总裁、商业地产部总经理李楠已正式加盟中国国贸，担任常务董事兼总经理。
今年年中开始，她便陆续进入到国贸各个平台的高级管理人员名单当中。
其中，今年5月9日，李楠成为中国国际贸易中心有限公司董事、经理；两个月后，其再度成为国贸物业酒店管理有限公司董事。
资料显示，中国国贸于1985年成立，中外方股东分别为中国世贸投资有限公司和马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业有限公司。
中国国贸与其控股股东国贸有限公司持有的中国国际贸易中心建筑群位于北京中央商务区的核心地段，业态囊括3家酒店、2栋公寓、5栋写字楼、购物商城、会展设施、3个地下停车场以及3个地面停车场。其中除持有的酒店物业委托香格里拉进行管理和经营外，其他主营业务均由中国国贸自行管理和经营。
国贸中心项目总建筑面积达112万平方米，是目前国内规模最大的高档商务服务综合体之一。在业内人士看来，多元化业态构成是国贸中心的核心竞争力之一。商业客查阅发现，目前，中国国贸的营业收入源自其写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店的经营。
然而，这个被看作北京标志性建筑群的项目，也无法回避市场下行带来的经营压力。根据中国国贸发布的2025年半年报，期内，该公司实现营业收入18.9亿元，较上年同期下降3.85%；归属于上市公司股东的净利润6.32亿元，较上年同期下降8.02%。营收利润双降，意味着其物业经营面临一定的挑战。
从具体的经营层面来看，自从国贸三期在2019年完全启用以来，其写字楼租金收入在今年上半年创下近七年的新低。仅对比半年度收入，2019至2023年上半年，其写字楼租金收入分别为7.56亿元、7.48亿元、7.41亿元、7.47亿元、7.66亿元。而2024年上半年，这一数值同比减少2.09%至7.5亿元。今年上半年，国贸写字楼租金收入进一步下滑至7.11亿元，录得2019年以来的最低值。
不少市场人士认为，接下来中国国贸或将逐步调整其经营策略。或许，此次中国国贸引入李楠，就是希望能借助李楠的“运营力”让国贸止跌上扬。